長沙限購的區(qū)域是六區(qū)一縣，芙蓉區(qū)、雨花區(qū)、天心區(qū)、開福區(qū)、岳麓區(qū)、望城區(qū)、長沙縣;不限購區(qū)域是瀏陽市、寧鄉(xiāng)市。政策規(guī)定，本市戶籍家庭在限購區(qū)域內(nèi)已有2套及以上住房的，不得在限購區(qū)域內(nèi)再購買商品住房;非本市戶籍家庭在限購區(qū)域內(nèi)已有1套及以上住房的，不得在限購區(qū)域內(nèi)再購買商品住房。

長沙限購買房流程是什么?

(一)購房人向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)購房或通過經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)購房的，應(yīng)向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)提供下列材料：

1、《家庭成員情況申報表》原件、戶口簿原件、結(jié)婚證(或未婚證等其他婚姻情況證明)原件。

2、買方為非戶籍境內(nèi)居民的，還須提供稅務(wù)部門出具的在該市1年以上的納稅證明或社會保障部門出具的社會保險繳納證明。

(二)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)對購房人提供的上述材料進(jìn)行核對，核對無誤后在復(fù)印件上加蓋公章，并憑核對后的相關(guān)資料統(tǒng)一至房產(chǎn)檔案管理部門申請開具《市區(qū)住房情況查詢記錄》。

購房人未通過經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)購買二手住房的，直接由購房人至房產(chǎn)檔案管理部門申請開具《市區(qū)住房情況查詢記錄》，并提交家庭成員身份證明、婚姻證明、戶籍證明、購房人簽字確認(rèn)的《購房人家庭成員及名下住房情況申報表》。非本市戶籍居民家庭還應(yīng)提供自購房之日起算的前2年內(nèi)在本市累計繳納1年以上個人所得稅或社會保險證明。

對符合購房條件并且提交資料齊備的，房產(chǎn)檔案管理部門在3個工作日內(nèi)出具《市區(qū)住房情況查詢記錄》，否則不予出具。

(三)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)憑身份證明、婚姻證明、戶籍證明、《購房人家庭成員及名下住房情況申報表》、《市區(qū)住房情況查詢記錄》、個人所得稅或社會保險繳納證明(非本市戶籍購房人須提供此項(xiàng))等，與購房人簽訂商品住房買賣合同或代理簽訂二手住房轉(zhuǎn)讓合同。

購房人未通過經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)購買二手住房的，買賣雙方憑身份證明、婚姻證明、戶籍證明、《購房人家庭成員及名下住房情況申報表》、《市區(qū)住房情況查詢記錄》、個人所得稅或社會保險繳納證明(非本市戶籍購房人須提供此項(xiàng))等，到房產(chǎn)登記部門簽訂二手住房轉(zhuǎn)讓合同。

(四)購房人向房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理房產(chǎn)登記手續(xù)，應(yīng)提供家庭成員身份證明、婚姻證明、戶籍證明、《購房人家庭成員及名下住房情況申報表》、《市區(qū)住房情況查詢記錄》。非本市戶籍居民家庭還應(yīng)提供自購房之日起算的前2年內(nèi)在本市累計繳納1年以上個人所得稅或社會保險證明。