1、多方籌集首付款資金：首付款不足的情況下，可以向親戚朋友借錢(qián)，也可以尋求父母的資質(zhì)，或者向正規(guī)擔(dān)保機(jī)構(gòu)申請(qǐng)擔(dān)保資金，多方籌集足夠的首付款資金，并在后續(xù)及時(shí)進(jìn)行歸還。

2、名下資產(chǎn)變現(xiàn)：如果借款人名下有車(chē)產(chǎn)、大額保單、有價(jià)證券等能夠變現(xiàn)的資產(chǎn)，可以通過(guò)抵押、典當(dāng)、拍賣(mài)出售等方式進(jìn)行變現(xiàn)，獲取足夠的首付款資金。

3、降低首付比例：商業(yè)按揭貸款方式下，首付款比例最低為30%，公積金貸款的首付款比例最低為20%。借款人付不起大額首付款的情況下，可以通過(guò)公積金貸款、提高個(gè)人資質(zhì)、延長(zhǎng)貸款年限等方式，幫助降低首付比例，降低首付款應(yīng)付資金，例如80萬(wàn)的房子，30%比例下需要支付24萬(wàn)的首付款，而20%比例下只需支付16萬(wàn)的首付款。

4、調(diào)整購(gòu)房計(jì)劃：存在付不起首付的情況時(shí)，借款人也可以考慮調(diào)整購(gòu)房計(jì)劃，換一套戶(hù)型面積或者選擇總價(jià)較低的房產(chǎn)，從而降低首付款金額，減少籌集首付款的壓力。

5、開(kāi)源節(jié)流：開(kāi)源節(jié)流，就是通過(guò)多打幾份、多做幾份兼職的方式拓寬收入來(lái)源，同時(shí)通過(guò)節(jié)省開(kāi)支的方式來(lái)減少支出，幫助順利籌集首付款資金和還款資金。

付首付注意事項(xiàng)有哪些

1、核實(shí)開(kāi)發(fā)商五證：購(gòu)房者在買(mǎi)房繳納首付之前應(yīng)該先確認(rèn)自己所選購(gòu)的房屋是沒(méi)有問(wèn)題的，首先要核實(shí)清楚開(kāi)發(fā)商是否具備五證，其中包含了建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、銷(xiāo)售許可證，在核實(shí)五證的時(shí)候，購(gòu)房者主要是看國(guó)有土地使用證和商品房預(yù)售許可證。

2、注意合同條款內(nèi)容：一般來(lái)說(shuō)，購(gòu)房者在交首付的時(shí)候需要和開(kāi)發(fā)商簽購(gòu)房合同，在簽購(gòu)房合同的時(shí)候，購(gòu)房者需要注意合同中的內(nèi)容，特別注意雙方所填寫(xiě)的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對(duì)等。有一些開(kāi)發(fā)商的合同文本事先已填寫(xiě)好甚至補(bǔ)充條款也由自己填好，這種填寫(xiě)好的合同文本大多存在著約定的權(quán)利義務(wù)不平等的情況。

3、明確交房時(shí)間、違約責(zé)任：買(mǎi)房交首付之前，購(gòu)房者需要注意購(gòu)房合同中是否有明確的交房時(shí)間和違約責(zé)任，還要注意延期交房是否有賠償?shù)葍?nèi)容。合同中一定要確認(rèn)交房日期，交房日期一定要明確到年月日;不要接受任何摳字眼的不合理?xiàng)l款，若合同中未約定逾期交房的違約金條款時(shí)，依法律規(guī)定由違約方支付守約方合同總價(jià)的1%至5%的違約金。