共有產(chǎn)權(quán)房在住建局的網(wǎng)站申請。對于有需求的用戶，可以關(guān)注所在區(qū)域的住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會官方網(wǎng)站，在項目開通網(wǎng)上申購期間在線填寫《家庭購房申請表》和《承諾書》，按規(guī)定提供相關(guān)證明材料。但需要注意的是，并不是所有的城市都有共有產(chǎn)權(quán)房的，因此要以當(dāng)?shù)貙?shí)際政策確定。

共有產(chǎn)權(quán)房網(wǎng)上申請流程

1、網(wǎng)上申請

首先登錄房管局的官網(wǎng)上提出申請，在線填寫《家庭購房申請表》和《承諾書》，網(wǎng)上申購期限不少于15日。

2、審核

市住建委會在申購期結(jié)束后20個工作日內(nèi)，會同公安、社保、不動產(chǎn)登記等部門對申請家庭的購房資格和在本區(qū)就業(yè)情況進(jìn)行審核，審核通過的可以獲得申請編碼，去官網(wǎng)查詢結(jié)果。

3、搖號

房管局按照優(yōu)先次序進(jìn)行分組，確定搖號名單，并在官網(wǎng)上公示。對符合條件的申請家庭進(jìn)行公開搖號，確定選房順序。

4、選房

提前5個工作日，在銷售現(xiàn)場和房管局發(fā)布選房公告，明確選房時間和地點(diǎn)。

5、購房確認(rèn)

開發(fā)建設(shè)單位需要對符合條件的購房家庭進(jìn)行復(fù)核確認(rèn)后，報區(qū)住建委復(fù)核，復(fù)核通過的可簽訂購房合同。

買共有產(chǎn)權(quán)房注意事項

1、注意購買條件

并不是所有人都有資格申請購買共有產(chǎn)權(quán)房的，共有產(chǎn)權(quán)房跟政府沾邊，并且房屋的價格也稍微比市場價格低一些，那么這種類型的房子就注定需要滿足一定的條件才能申請。每個城市對于申請共有產(chǎn)權(quán)房的條件規(guī)定不一樣，比如有些城市規(guī)定申請人家庭成員在本市實(shí)際居住，具有本市城鎮(zhèn)常住戶口連續(xù)滿3年，且在提出申請所在地的城鎮(zhèn)常住戶口連續(xù)滿2年才可以。

2、共有產(chǎn)權(quán)房再次交易

如果購房者購買的是二手的共有產(chǎn)權(quán)房，雖然不用滿足申請購買共有產(chǎn)權(quán)房的條件，但是購房者要注意共有產(chǎn)權(quán)房二次交易的一些限制。若是購買不滿5年的，按國家規(guī)定是不允許轉(zhuǎn)讓房屋份額的，所以購房者在購買共有產(chǎn)權(quán)房之前要了解清楚共有產(chǎn)權(quán)房的交易時間，若是購買滿5年的，可向原區(qū)住建委(房管局)提交上市申請，代持機(jī)構(gòu)優(yōu)先購買。

3、貸款條件

如今購買房子的大部分人都是貸款購買的房子，所以購買共有產(chǎn)權(quán)房的時候，相信不少購房者都會擔(dān)心無法申請銀行貸款，按照規(guī)定，購買共有產(chǎn)權(quán)住房的，購房人可以按照政策性住房有關(guān)貸款規(guī)定申請住房公積金、商業(yè)銀行等購房貸款。也就是說，購房壓力是不存在的，購房者同樣是可以通過貸款的方式來減輕購房壓力的。