杭州由于限購政策的實施，現(xiàn)如今買房需要通過搖號，進而來獲得買房的資格，那么對于杭州搖號買房來說，具體的細則內(nèi)容是怎樣的呢？下面來介紹下杭州搖號買房細則，了解下怎樣才能獲得杭州搖號買房資格，同時看下杭州搖號買房具體流程，以便供準備在杭州搖號買房的人們參考。

一、杭州搖號買房細則

杭州買房自2018年開始，就已經(jīng)實施了搖號買房的政策，其中出臺的《關于實施商品住房公證搖號公開銷售工作的通知》，更是詳細的標明了杭州搖號買房細則，下面具體了解下細則詳情。

1、自2018年4月4日開始，杭州市區(qū)范圍內(nèi)，符合條件的新申領預售許可商品住房項目，應采取公證機構(gòu)主持搖號*開展銷售工作。具體區(qū)域有：上城、下城、江干、西湖、拱墅、濱江、下沙、之江、蕭山、余杭、大江東、富陽、臨安。

2、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，應在銷售現(xiàn)場公示購房意向登記方案，明確購房意向登記起止時間、地點和條件，意向登記條件應符合相關規(guī)定，不得設置有利于內(nèi)部人員、關系戶等購房的條款。意向客戶登記數(shù)量超過準售房源數(shù)量的商品住房項目，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應*公證機構(gòu)，采取公證搖號*產(chǎn)生選房家庭和選房順序號，并按序售房。

3、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)公證搖號，公開銷售商品住房，應對“無房家庭”給予傾斜，提供一定比例的房源保障。其中，“無房家庭”是指在我市限購范圍內(nèi)無自有住房的家庭。

二、杭州搖號買房資格

杭州搖號買房也要滿足相對應的條件，才具有搖號買房的資格，那么杭州搖號買房資格是什么呢？具體有以下幾點：

1、符合杭州市住房限購政策規(guī)定，并在項目當期進行意向登記的家庭，可參與搖號選房。

2、在杭州市限購范圍內(nèi)無自有住房的家庭(不含未婚、2018年4月4日后離異單身以及2018年4月4日后因自有住房交易產(chǎn)生的“無房家庭”)，認定為“無房家庭”。

3、臨安區(qū)、桐廬縣、建德市、淳安縣戶籍的購房家庭，在限購區(qū)域內(nèi)的商品住房項目辦理意向登記，需同時在我市限購范圍內(nèi)及其戶籍所在地范圍內(nèi)無自有住房，才能認定為“無房家庭”。

4、在臨安區(qū)(非限購區(qū)域)商品住房項目辦理意向登記，購房家庭需同時在我市限購范圍內(nèi)及臨安區(qū)范圍內(nèi)無自有住房，才能認定為“無房家庭”。

三、杭州搖號買房具體流程

1、杭州搖號流程

（1）首輪搖號

根據(jù)杭州買房搖號條件，搖出“無房家庭”優(yōu)先入圍戶數(shù)，但不確定選房順序。

（2）第二輪搖號

首輪搖號未入圍的無房家庭與非無房家庭共同搖號，搖出剩余入圍戶數(shù)，但不確定選房順序；同時搖出未入圍家庭的輪候順序。

（3）第三輪搖號

前兩輪搖出的入圍家庭共同搖號，搖出選房順序號。搖號現(xiàn)場可邀請部分登記家庭代表、人大代表、政協(xié)委員等參加本次搖號活動，經(jīng)公證的搖號結(jié)果將在規(guī)定場所進行公示。

2、搖號需要的材料

（1）購房意向登記人及家庭成員身份證復印件；

（2）戶口本首頁復印件及家庭各成員個人頁復印件或戶籍證明復印件；

（3）婚姻證明復印件(未婚不需要)，離異須離婚證及離婚協(xié)議復印件；

（4）以家庭為單位(含未成年子女)的杭州住房情況查詢證明原件；

（5）非杭州戶籍須提供近36個月連續(xù)24個月社保或個稅繳納證明原件(以新政為準)；

（6）選擇按揭付款*的客戶，須提供在人民銀行征信系統(tǒng)打印的個人征信證明復印件，核對原件，未提供者均視為選擇一次性付款*購房。

（7）存款證明，銀行活期、定期存款證明或存折復印件,每個樓盤有對應的存款金額要求。

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