房屋的類型有很多，現(xiàn)在人在購買房子的時候，往往會根據(jù)經(jīng)濟狀況和個人喜好決定。其中洋房和高層都深受消費者喜愛，那么洋房和高層的區(qū)別有哪些？今天小編就為大家詳細(xì)介紹，再來看看洋房和高層哪個升值快，以及裝修洋房多少錢一平，給有需要的朋友提供參考和建議。

一、洋房和高層的區(qū)別

1、樓層不同

首先我們來看看高層的定義，它指的是建筑高度大于27米的住宅建筑和建筑高度大于24m的非單層廠房、倉庫和其他民用建筑。而洋房的層數(shù)相對來說比較低，一般在6層左右，因此遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于高層。

2、價格

在其他條件相同的情況下，洋房的報價是高層的1.2-1.6倍左右，因此購買洋房所需要支出的預(yù)算，要遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于高層。洋房更適合經(jīng)濟條件好的家庭。

3、公攤面積

高層住宅的公攤面積很大，以100平米的高層住宅為例，它的功能面積能高達25平方，而洋房的公攤面積比較小，只占據(jù)13%左右，房屋使用率大，

4、物業(yè)費

洋房的物業(yè)費均價在3.8-4元一平，高層的物業(yè)費相對較低，因此在購買房屋的時候，還需要考慮日后的維護費用，這也將是一筆不小的開銷。

二、洋房和高層哪個升值快

1、相比較而言，高層的價格更加經(jīng)濟實惠，并且具有多種戶型可供選擇，是*置業(yè)人員的*。而洋房的居住環(huán)境比較好，擁有獨立的車庫，并且外觀上采用國外的建筑風(fēng)格，具有很強的審美性。

2、在購買同一小區(qū)的洋房和小高層是，會發(fā)現(xiàn)洋房的報價是高層的1.2-1.6倍左右，但是考慮到未來的升值速度，我們可以得出哪個價格低，哪個升值潛力就越大。因此高層未來升值的空間比較大。

三、裝修洋房多少錢一平

裝修洋房具體的價格，需要根據(jù)不同的裝修檔次決定。一般來說，越是*的裝修，所采用的材料也越好，不含有刺鼻的還有物質(zhì)，對人體不會造成傷害。以下為具體的洋房裝修檔次價格：

1、簡易裝修：600-800元/平；

2、簡單裝修：800-1000元/平；

3、精裝修：1000-1500元/平；

4、豪華裝修：1500-2500元/平。

此外，還有一些裝修公司會依照裝修風(fēng)格給出半包和全包兩種報價。目前比較流行的洋房裝修風(fēng)格有以下幾種：

1、簡約風(fēng)格：半包價格在360-420元/平，全包價格在620-700元/平；

2、中式風(fēng)格：半包價格在550-690元/平，全包價格在1120-1230元/平；

3、北歐風(fēng)格：半包價格在450-620元/平，全包價格在750-860元/平；

4、地中海風(fēng)格：半包價格在720-850元/平，全包價格在1420-1490元/平。

（以上價格來源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考）

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