租金回報(bào)率計(jì)箅方法：【每月每平方米租金X寫(xiě)字樓面積X12個(gè)月】／投入成本X100%（注：租金回報(bào)率通常指一年期的租金回報(bào)率）。目前市場(chǎng)上比較認(rèn)可的寫(xiě)字樓的投資回報(bào)率為8%~10%之間。舉個(gè)例子吧，豐德羊西中心均價(jià)8300元/㎡，預(yù)計(jì)月平均租金將達(dá)到80元/平米，投資回報(bào)率約為11%，投資回報(bào)周期僅9年左右，這樣回報(bào)率很高的就值得投資。