1、為落實節(jié)約資源基本國策，促進建設用地集約利用和優(yōu)化配置，提高工業(yè)項目建設用地管理水平，制定《工業(yè)用地指標控制規(guī)定》。那么工業(yè)用地指標控制的規(guī)定是什么呢？附工業(yè)用地控制指標說明！

2、1.工業(yè)用地指標控制有什么規(guī)定？固定接地

3、工業(yè)控制指標是核定工業(yè)項目用地規(guī)模的重要標準，工業(yè)項目建設用地必須滿足以下五項指標：(3)

4、1.工業(yè)項目投資強度控制指標應符合國家要求；固定接地

5、2.容積率控制指標應符合國家要求；

6、3 .工業(yè)項目的建筑系數(shù)應不低于30%；固定接地

7、4 .工業(yè)項目所需行政辦公和生活服務設施用地面積不得超過工業(yè)項目總用地面積的7%。嚴禁在工業(yè)項目用地范圍內(nèi)建設成套住宅專家樓、酒店、招待所、培訓中心等非生產(chǎn)性配套設施；

8、工業(yè)企業(yè)不得設置綠地。但因生產(chǎn)工藝等特殊要求，需要安排一定比例的綠地，綠地率不得超過20%。

9、2.工業(yè)用地控制指標說明

10、1投資強度

11、項目用地范圍內(nèi)單位面積固定資產(chǎn)投資額。計算公式：投資強度=項目固定資產(chǎn)總投資項目總用地面積。其中，項目固定資產(chǎn)投資總額包括廠房設備和土地價款。

12、2容積率

13、項目范圍內(nèi)總建筑面積占項目總用地面積的比例。計算公式：容積率=總建筑面積總用地面積。建筑高度超過8m的，在計算容積率時，建筑面積加倍。

14、3行政辦公和生活服務設施用地比例

15、項目區(qū)行政辦公和生活服務設施占用土地面積(或分攤土地面積)占總土地面積的比例。計算公式：行政辦公和生活服務設施用地比例=行政辦公和生活服務設施用地面積項目總用地面積100%。

16、行政辦公和生活服務設施占用土地面積不能單獨計算時，可以用行政辦公和生活服務設施建筑面積占總建筑面積的比例計算的分攤土地面積代替。

17、4建筑系數(shù)

18、項目區(qū)內(nèi)用于生產(chǎn)和直接為生產(chǎn)服務的各類建筑物總占地面積占總用地面積的比例。計算公式：建筑系數(shù)=(建筑面積、結構面積、庭院面積)項目總用地面積100%

19、5綠地率

20、綠地率是指規(guī)劃建設用地范圍內(nèi)的綠地面積與規(guī)劃建設用地面積的比值。計算公式：綠地率=規(guī)劃建設用地內(nèi)綠地面積項目總用地面積100%。綠地是指廠區(qū)內(nèi)包括公共綠地建(構)筑物周圍綠地在內(nèi)的綠地面積。固定接地

21、綜上所述，我們可以知道，工業(yè)項目建設用地的控制是指投資強度、容積率、建筑系數(shù)、行政辦公和生活服務設施用地比例、綠地率五個指標。固定接地