商業(yè)房和住宅房的區(qū)別

1、使用性質(zhì)和規(guī)劃目的不同：商品房和住宅建設(shè)規(guī)劃的目的和使用性質(zhì)不同，二者的公共配套設(shè)施指標(biāo)不同，產(chǎn)權(quán)證標(biāo)的內(nèi)容也不同。 2、土地出讓年限不同：商品房只有40年，住宅類(lèi)土地出讓年限是70年。商品用房后期要面臨土地使用權(quán)需要續(xù)期的問(wèn)題。 3、稅費(fèi)不同：商品類(lèi)稅費(fèi)要比普通住宅的高，同時(shí)維修基金所占***的比例也會(huì)比普通住宅的高。 4、水電費(fèi)不同：商品類(lèi)項(xiàng)目的使用成本比住宅類(lèi)高，商品類(lèi)的水、電...

區(qū)別如下：定義：商業(yè)住房是指用于商業(yè)目的的住宿場(chǎng)所。住宅房是指用于居住目的的房屋。產(chǎn)權(quán)：商業(yè)住房的產(chǎn)權(quán)往往歸屬于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商或投資公司。住宅房的產(chǎn)權(quán)通常屬于個(gè)人或家庭。用途：商業(yè)住房主要用于商務(wù)旅行、旅游。住宅房主要用于永久居住。投資：商業(yè)住房有較高的投資回報(bào)率...

1、商業(yè)房產(chǎn)和住宅房產(chǎn)的使用年限是不同的，商業(yè)房產(chǎn)的使用年限大概在40到50年之間，而住宅房產(chǎn)的年限基本上是在70年，這樣一比較，住宅房產(chǎn)年限會(huì)比商業(yè)房產(chǎn)的年限要長(zhǎng)，購(gòu)買(mǎi)住宅房產(chǎn)會(huì)比較劃算。2、商業(yè)房產(chǎn)和住宅房產(chǎn)的用途不一樣，商業(yè)房產(chǎn)一般是非普通住宅房產(chǎn)，基本上建設(shè)在市區(qū)的中心部位，以公寓和商場(chǎng)為主要，而住宅房產(chǎn)通常是商品住宅主要建設(shè)出來(lái)個(gè)人居住的，而非商用。3...