商業(yè)用房和住宅用房的區(qū)別

現(xiàn)在的房屋類型越來(lái)越多，很多人都不清楚商業(yè)用房和住宅用房的區(qū)別 ，在購(gòu)買(mǎi)的時(shí)候摸不著頭腦。今天小編就為大家詳細(xì)介紹，感興趣的朋友一起來(lái)了解一下吧！ 商住房和住宅用房的區(qū)別一般體現(xiàn)以下幾個(gè)方面： （1）商住房是指那些既可以用作店面，又可以用來(lái)居住，部分樓層作為店面，部分樓層作為住房的，產(chǎn)權(quán)歸屬同一人的住房。 （2）商住房的*使用年限為50年，而住宅用房的*使用年限為70年...

商業(yè)用房不能變成住宅用房，根據(jù)規(guī)定，業(yè)主不得違反法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，將住宅改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房。業(yè)主將住宅改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房的，除遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約外，應(yīng)當(dāng)經(jīng)有利害關(guān)系的業(yè)主同意...

區(qū)分商住房與商業(yè)用房如下：商住房一般不能落戶，無(wú)法實(shí)現(xiàn)遷入戶口的目的；商住房首付比例高，貸款年限短；商住房產(chǎn)權(quán)40年，屬于商業(yè)用地；商住房水電物業(yè)費(fèi)生活成本高；商住房轉(zhuǎn)讓契稅高；商住兩用房面積小、密度大，居住環(huán)境問(wèn)題多...

商業(yè)住宅與普通住宅的區(qū)別就在于其土地使用性質(zhì)和產(chǎn)權(quán)性質(zhì)的差異1、土地使用年限不同商業(yè)住宅土地使用年限為40-50年;普通住宅的土地使用年限為70年2、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)不同商業(yè)住宅屬于非普通住宅。商業(yè)住宅樓特點(diǎn)一般是下層商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)，上層為民用住宅。普通股住宅一般不會(huì)出現(xiàn)這種情況。一般來(lái)講，土地原有的規(guī)劃性質(zhì)，如商業(yè)、綜合、住宅這幾類，開(kāi)發(fā)商在簽訂了土地使用權(quán)合同后，是無(wú)法改變的。但出于市場(chǎng)的不同需要...

1、土地運(yùn)用年限不同：商業(yè)用房土地運(yùn)用年限為40-50年；住所用房土地運(yùn)用年限為70年。2、生活費(fèi)用不同：商業(yè)用房的水電費(fèi)用一般都是比住所用房的高，因?yàn)樗氖召M(fèi)規(guī)則是按照商業(yè)規(guī)則來(lái)收取的，就連物業(yè)費(fèi)也比住所房要更高。3、寓居密度不同：商業(yè)用房的寓居密度要比住所用房的寓居密度大許多，它的舒適度遠(yuǎn)低于住所用房，并且這類型的房間電梯用頻率很高，環(huán)境難得到保證。4、借款狀況不同...

商業(yè)用房和住宅用房的區(qū)別在于土地使用年限不同、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)不同、交易稅費(fèi)不同、水電費(fèi)不同。商業(yè)住宅土地使用年限為40-50年，屬于非普通住宅，商業(yè)住宅樓的特點(diǎn)一般是下層商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)，上層為民用住宅。普通住宅的土地使用年限則為70年，而且初次購(gòu)買(mǎi)或者轉(zhuǎn)讓時(shí)的契稅商業(yè)住宅樓按照3%收取，而住宅為1.5%，商業(yè)類的水、電、氣也是按商業(yè)標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)，物業(yè)費(fèi)高于住宅類物業(yè)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)...