宗地面積

房產(chǎn)證上宗地面積通常指的意思是房產(chǎn)項(xiàng)目的占地面積，是國家根據(jù)相關(guān)規(guī)定來劃分界限和用途，房產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過競標(biāo)方式購買，用于建造房產(chǎn)項(xiàng)目的土地使用面積。購買房產(chǎn)后的業(yè)主，將和同小區(qū)內(nèi)所有的業(yè)主共同擁有界限范圍之內(nèi)的宗地面。 宗地面積是指批準(zhǔn)的房屋用地面積。土地面積亦稱宗地面積，是指一宗地權(quán)屬界址線范圍內(nèi)的土地面積。一旦確定了土地所有權(quán)的邊界，也就確定了土地面積...

1、含義不同：宗地面積是指土地的真實(shí)面積，所以土地一旦被劃分界限之后，就會有相應(yīng)的土地面積，這是沒有辦法進(jìn)行改變的，而建筑面積是指房屋各層的水平面積加在一起的一個總和，不單單只是指被劃分的土地面積。2、地域不同：宗地面積包含建筑面積以及房屋購買者所需的面積，但是通常不是指土地的面積，而建筑面積通常與房屋的總價(jià)有一定的關(guān)系，所以在購買房子的時候會使用建筑面積，根據(jù)建筑面積的大小來進(jìn)行計(jì)算...

宗地面積是指被權(quán)屬界址線所封閉的地塊或空間的面積，也稱土地面積。宗地面積是土地權(quán)屬界址范圍內(nèi)的面積，即一塊有確定邊界和確定權(quán)屬的土地的面積。宗地是地籍的基本單元，是地產(chǎn)市場的基本交易單元。 宗地面積不包括公用的道路、公共綠地、大型市政及公共設(shè)施用地等。它僅指權(quán)屬人實(shí)際擁有的土地面積，與土地的形狀、用途、規(guī)劃等無關(guān)。 宗地面積的計(jì)算公式可以根據(jù)土地的形狀和規(guī)劃要求進(jìn)行調(diào)整，但一般遵循基本的計(jì)算規(guī)則...