回遷房和商品房的區(qū)別

1、回遷房和商品房的價(jià)格不同，回遷房?jī)r(jià)格更加便宜。 2、商品房主要與開發(fā)商簽署房屋買賣合同，而回遷房主要與拆遷單位簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議。 3、商品房取得房產(chǎn)證可以可立即上市，二次交易相對(duì)簡(jiǎn)單。而回遷房通常受政策規(guī)定有各種限制條件，所以再次交易的難度更大，且正式辦理過戶手續(xù)時(shí)，還需補(bǔ)交土地出讓金。 買回遷房要注意哪些 1、一房多賣 因?yàn)榛剡w房沒有辦法辦理預(yù)告登記，所以會(huì)留下一房多賣的漏洞...

1、房子價(jià)格不同 無完整的產(chǎn)權(quán)或只有回遷合同的回遷房一般是依據(jù)國家方針締造和出售的，在拆遷過程中拆遷戶會(huì)享受到一定程度的優(yōu)惠方針，因此房子價(jià)格會(huì)變得便宜。而商品房受到市場(chǎng)的影響，之間的聯(lián)系非常大，價(jià)格也會(huì)隨之變高。 2、房子權(quán)利不同 符合銷售條件的商品房可以隨時(shí)上市，也能在銀行做抵押進(jìn)行借款。而無完整產(chǎn)權(quán)或只有回遷合同的回遷房是無法滿足銷售條件上市，也無法進(jìn)行典當(dāng)借款，而且還存在部分小產(chǎn)權(quán)房子...