存量房和商品房的區(qū)別

近幾年，房?jī)r(jià)越來越高，很多購房者開始走向二手房市場(chǎng)，因此存量房這個(gè)概念也悄然興起。近日就有很多人想要了解出讓存量房和商品房的區(qū)別 ，今天小編就整理了關(guān)于這方面的相關(guān)內(nèi)容，供大家參考，一起來了解一下吧。 　　1、商品房于20世紀(jì)80年代在中國出現(xiàn)。是指有資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)公司(含外商*企業(yè))以出讓*取得土地使用權(quán)后，以市場(chǎng)價(jià)格出售的房屋。其價(jià)格由成本、稅金、利潤(rùn)、代收費(fèi)用、地點(diǎn)、級(jí)別、朝向、質(zhì)量...

存量房是指未居住過的二手房，也就是人們所說的“庫存待售”的房產(chǎn)，存量房嚴(yán)格地來說是指存量資產(chǎn)，存量房買賣由雙方當(dāng)事人簽訂房屋買賣合同，合同生效后30日內(nèi)向房地產(chǎn)交易中心辦理轉(zhuǎn)移登記。而商品房是具有經(jīng)營(yíng)資格的房地產(chǎn)公司，通過出讓方式取得土地使用權(quán)，其價(jià)格由成本、稅金、利潤(rùn)、材料差價(jià)等組成。 購買商品房需要注意什么 1、購買手續(xù)不全的商品房，可能會(huì)帶來以下隱患：取得權(quán)屬證書的期限無法確定...

首先是房屋的性質(zhì)是不同的，存量房主要指的是沒有居住過的二手房，二手房是備過案并再次交易的房產(chǎn)。其次是市場(chǎng)的級(jí)別不同，存量市場(chǎng)指一級(jí)半市場(chǎng)，二手房指的是三級(jí)市場(chǎng)。最后是房屋包含的內(nèi)容是不同的，存量房是包括開發(fā)樓盤的尾盤、法院查封的房屋等，是沒有使用過的住宅，二手房是包括商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等。 存量房的優(yōu)點(diǎn)有哪些 1、存量房是指已被購買或自建并取得權(quán)證書的房屋，相對(duì)于增量房而言的...