房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人新手怎么做

首先是熟悉小區(qū)與商圈，周邊的學(xué)校、銀行、賣場(chǎng)與交通、菜場(chǎng)等設(shè)施。了解小區(qū)的優(yōu)缺點(diǎn)，房齡、容積率、得房率、綠化率、朝向、房型，這些基本概況越熟悉越能獲得客戶的認(rèn)可。掌握房地產(chǎn)的從業(yè)知識(shí)，買賣雙方的費(fèi)用計(jì)算，買方如契稅，借款的有評(píng)估費(fèi)與擔(dān)保費(fèi)，賣方需交營業(yè)稅和個(gè)人所得稅，在什么情況下可以免交哪些費(fèi)用，借款月還款額的計(jì)算等等。銷售技巧是最為重要的，在房地產(chǎn)銷售中房源配對(duì)是最為重要的...