限價房有什么缺點

限價房是可以抵押貸款的，且在貸款過程中，借款人屆有權(quán)繼續(xù)使用抵押的住房，一旦借款人不能償還貸款，銀行就有權(quán)依法處分作為抵押物的住房，并優(yōu)先得到償還。接下來，我們就一起來了解一下限價房有什么缺點 ，限價房可以抵押貸款嗎 以及限價房有房產(chǎn)證嗎 的相關(guān)內(nèi)容，希望可以幫助到大家。 　　一、限價房有什么缺點 　　1、限價房是由***出面組織的，效率比較低，如果***直接出面，違背限價房中專業(yè)分工原則...

1、地理位置偏遠。很多限價房項目都建在城市的遠郊或者偏遠地區(qū)，交通不方便，周邊環(huán)境也相對較差，不符合很多人的居住需求。 2、建筑質(zhì)量較差。因為限價房面臨較大的成本壓力，開發(fā)商往往會在建筑材料、設(shè)施設(shè)備等方面節(jié)約成本，造成建筑質(zhì)量較差，不耐用。 3、限價房面積小。很多限價房的面積都比較小，不符合家庭的居住需求，尤其是對于有孩子的家庭來說。 4、投資價值較低。由于限價房的價格受到***政策的限制...

1、供應(yīng)量少：由于***對限價房的開發(fā)和銷售嚴格控制，供應(yīng)量相對較少，購房者的選擇面較窄。 2、位置偏遠：為了降低建設(shè)成本，很多限價房項目往往會選址在城市的遠郊區(qū)域。 3、質(zhì)量問題：地產(chǎn)開發(fā)商的利潤空間相對較小，可能會在材料、工藝等方面偷工減料，導致房屋質(zhì)量存在一定的問題。 4、交易受限：一般限價房在5年內(nèi)不得上市轉(zhuǎn)讓，并且還需要在交房一年以內(nèi)入住，同時享受失去其他保障性住房的機會。...

1、效率低：限價房由政府出面組織，效率低下。假如政府直接出面，違背限價房中專業(yè)分工原則。即使間接出面，中間承接的發(fā)展商不以經(jīng)濟效益為考核，難以達到社會資源的最優(yōu)配置。 2、廉價：廉價房以售為主，缺乏退出機制，這是一個根本缺陷。由于買限價房的時候是窮人，不代表將來是窮人，一輩子是窮人，收入改善后還不退出，一直占用政府補貼的住房，對其他窮人不公平。現(xiàn)在有很多人手中有限價房，但自己卻貸款買更好的商品房...

1、效率低：限價房是由政府來組織的，效率不高。假設(shè)政府直接介入，違反了限價房的專業(yè)分工原則。即使間接出面，中間承接的發(fā)展商不以經(jīng)濟效益為考核，難以達到社會資源的最優(yōu)配置。 2、缺少退出機制：限價房以出售為主，缺少退出機制，這是基本的缺陷。因為買進限價房時是低收入群體，不代表將來還是低收入群體，收入提高了還不退出，一直占著政府補貼的房子，對其他低收入群體是不公平的。有許多人手里有限價房...

1、效率低：限價房是由政府來組織的，效率不高。假設(shè)政府直接介入，違反了限價房的專業(yè)分工原則。即使間接出面，中間承接的發(fā)展商不以經(jīng)濟效益為考核，難以達到社會資源的最優(yōu)配置。 2、缺少退出機制：限價房以出售為主，缺少退出機制，這是基本的缺陷。因為買進限價房時是低收入群體，不代表將來還是低收入群體，收入提高了還不退出，一直占著政府補貼的房子，對其他低收入群體是不公平的。有許多人手里有限價房...