交房時(shí)如何驗(yàn)房

1、驗(yàn)收房屋面積，房屋面積里包含有公攤面積，要一起核查。 2、檢查房屋層高，房屋的層高可以自己帶卷尺進(jìn)行測(cè)量，看看房屋的實(shí)際高度是否與合同上的一致，并走好記錄。同時(shí)把一些驗(yàn)收房子的數(shù)據(jù)和問(wèn)題寫在物業(yè)公司提供的紙張上。 3、檢查房屋防水防漏，包括房屋的墻面地面滲水情況，衛(wèi)生間防水的試水、排水。 4、檢查墻面地面空鼓問(wèn)題，房子在修建時(shí)可能會(huì)出現(xiàn)墻面和地面的空鼓，這樣使用壽命不長(zhǎng)?？展男枰嫘扪a(bǔ)好...

1、檢查開發(fā)商需要依法取得的文件，包括《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說(shuō)明書》、《竣工驗(yàn)收備案表》等。 2、核實(shí)房屋的實(shí)際面積、新房買賣合同及價(jià)錢多退少補(bǔ)問(wèn)題。要確認(rèn)買賣合同附圖與實(shí)際的戶型是否一致，新房結(jié)構(gòu)是否和原設(shè)計(jì)圖相同，新房面積是否經(jīng)過(guò)房地產(chǎn)部門實(shí)際測(cè)量，與新房合同簽訂面積是否有差異。 3、檢查房屋的實(shí)際情況是否符合合同簽訂的內(nèi)容，以及使用的材料和設(shè)計(jì)、功能是否完善、合理，房子建設(shè)的質(zhì)量...

1、要先檢查一下開發(fā)商所提供的手續(xù)是否齊全。 2、檢查房子的外部情況是很重要的，看下外墻的瓷磚是否安裝牢固，單元門是否完好，另外要注意檢查下公共區(qū)域是否完好可用，都沒問(wèn)題的話再打開戶門進(jìn)行內(nèi)部驗(yàn)收。 3、檢查房子內(nèi)部，先從房子的面積開始入手，采用專業(yè)的測(cè)量?jī)x器，能夠準(zhǔn)確地測(cè)量廚房自帶面積堪與合同當(dāng)中所簽署的面積是否相同。 4、檢查地面是否平整，乒乓球質(zhì)地非常輕盈，把乒乓球放在地上...