房價開始下跌

從國家統(tǒng)計局發(fā)布的數(shù)據(jù)看，全國房價總體穩(wěn)定，新房價格環(huán)比漲幅未有擴(kuò)大，二手房價格漲幅連續(xù)兩個月明顯收窄，多達(dá)14個熱點城市的二手房價出現(xiàn)了下調(diào)。 一線城市降溫明顯，新房價格連續(xù)兩個月止?jié)q，二手房價連續(xù)兩個月下跌。其中，深圳房價領(lǐng)跌，新房價格跌幅全國*，二手房價格跌幅位居第二。 一線城市二手房價連跌兩個月 從10月環(huán)比數(shù)據(jù)看，4個一線城市新房價格持平，9月為下降0.1%，連續(xù)兩個月止?jié)q...

1、供需關(guān)系 房價下跌的原因主要是供需關(guān)系決定。目前中國房子數(shù)量已很大，已可以滿足需要，是房子控制在少數(shù)人手中，空置率很高。加上在建、續(xù)建，特別是大量保障性住房陸續(xù)投放，近期就會出現(xiàn)拐點，而后一路下降。遠(yuǎn)期，由計劃生育因素，二十幾年后，一家會有幾處房子，想出手是困難的。所以受供求關(guān)系因素制約，房價必然下降，近期小降，中期中降，遠(yuǎn)期大降。 2、利率上升 當(dāng)利率上升時，貸款變得更加昂貴...