買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)房有保障嗎

目前中國(guó)除了在深圳買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)房有保障，在其他任何城市都沒(méi)有保障。主要原因：1、土地是有隨時(shí)被收回的可能；2、拆遷補(bǔ)償?shù)貌坏奖Ｕ仙踔翛](méi)有相應(yīng)的補(bǔ)償；3、小產(chǎn)權(quán)房永遠(yuǎn)對(duì)手有利，后來(lái)的只能帶來(lái)不必要的*** 單位小產(chǎn)權(quán)房能買(mǎi)嗎：小產(chǎn)權(quán)房只可以集體內(nèi)部買(mǎi)賣(mài)，不可以外部密碼。一、所謂“小產(chǎn)權(quán)”是指在農(nóng)民集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國(guó)家房管部門(mén)頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)***或村***頒發(fā)...

購(gòu)買(mǎi)了小產(chǎn)權(quán)房，需要承擔(dān)什么風(fēng)險(xiǎn)呢? 1、法律效力 “小產(chǎn)權(quán)房”買(mǎi)賣(mài)合同的效力一般認(rèn)定無(wú)效。 2、房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓 “小產(chǎn)權(quán)房”拿不到正式的房產(chǎn)證，因此并不構(gòu)成真正法律意義上的產(chǎn)權(quán)。即小產(chǎn)權(quán)房只有使用權(quán)，沒(méi)有所有權(quán)。 3、政策風(fēng)險(xiǎn) 購(gòu)買(mǎi)在建小產(chǎn)權(quán)房時(shí)，購(gòu)房人與開(kāi)發(fā)商簽訂合同并交付房款后，如果相關(guān)部門(mén)整頓鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房的建設(shè)項(xiàng)目，可導(dǎo)致部分項(xiàng)目停建甚至被強(qiáng)迫拆除。購(gòu)房人會(huì)面臨既無(wú)法取得房屋...