農(nóng)村房屋

1、建房申請。申請建房戶向村委會提出書面申請，并提供戶口身份證明、原住宅權(quán)利證書、建房履約保證書、建房通用圖集(或經(jīng)批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)方案)等。 2、村級審查。村委會審查建房戶的主體資格、原住宅處置、建房方案等。經(jīng)集體討論同意后進(jìn)行公示，公示7天。期滿無異議的，村委會簽署意見，組織材料上報(bào)鄉(xiāng)鎮(zhèn)(街道)。 3、審批發(fā)證。鄉(xiāng)鎮(zhèn)(街道)初審?fù)ㄟ^后，會同國土所和測繪、地災(zāi)評價(jià)單位踏勘選址確認(rèn)，對建房資格...

1、土地性質(zhì)不同：農(nóng)房建設(shè)占用集體所有土地，商品房則占用國有建設(shè)用地。 2、取得方式不同：農(nóng)房只允許符合條件的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員申請取得宅基地進(jìn)行建設(shè)，商品房是由具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的企業(yè)取得國有建設(shè)用地開發(fā)建設(shè)。 3、土地使用年限不同：現(xiàn)行法律和政策沒有具體規(guī)定農(nóng)村宅基地使用權(quán)期限。商品房用地的土地使用年限一般是70年，土地使用權(quán)期間屆滿的，自動續(xù)期。 4、交易條件不同...