為什么不建議買回遷房

1、購房壓力更大。雖然總價便宜一些，但沒有產(chǎn)權(quán)證銀行不給貸款，只能全款購買。 2、可能辦不了證。很多安置房的**時間跨度，少則5年、多則10年。 3、房型結(jié)構(gòu)太差。比如浪費的空間較多，公攤面積較大，房型結(jié)構(gòu)不合理等。 4、居住體驗較差。小區(qū)的居民素質(zhì)會參差不齊，物業(yè)管理也不夠負責，管理得會比較松散。 5、質(zhì)量沒有保證。有些房子最多只能達標，相對來說質(zhì)量上要大打折扣。 6、容易發(fā)生***...

回遷房指的是開發(fā)商補償給拆遷戶的房子，因為回遷房不需要花錢購買，所有房子質(zhì)量上把控沒有那么嚴格，質(zhì)量也沒有商品房好，有的開發(fā)商甚至把回遷房建在偏遠的地區(qū)，周圍的環(huán)境會差一些，最重要的就是回遷房辦理房產(chǎn)證是比較困難的，時間會比較長。 回遷房和商品房的區(qū)別 1、在房價款方面，商品房與拆遷房有區(qū)別，商品房可立即上市，且在銀行做抵押進行貸款。而回遷房享受國家政策的優(yōu)惠，不含土地轉(zhuǎn)讓金...

1、無法辦理房屋產(chǎn)權(quán)證：產(chǎn)權(quán)證是房屋的物權(quán)證明，不動產(chǎn)無法取得產(chǎn)權(quán)證，也就是說不能獲得不動產(chǎn)的完整物權(quán)，也就不能進行合法轉(zhuǎn)讓、抵押房屋收益。 2、過戶登記費用高：回遷戶可以享受一些政策的優(yōu)惠，但是回遷房過戶交易的時候就可能面臨補交一些費用的情況，這樣就增加了過戶登記費用的支出。 3、存在一房多賣風險及違約風險：在房價上漲的時候，出賣人違約主張合同無效或合同解除的風險是極大的...

1、產(chǎn)權(quán)問題：回遷房的產(chǎn)權(quán)通常不清晰，很多回遷房沒有獨立的房屋產(chǎn)權(quán)證，這意味著購房者無法合法擁有房屋的完整物權(quán)，無法進行合法轉(zhuǎn)讓或抵押。即使通過私下簽訂合同或公證處公證的方式購買，也會因為產(chǎn)權(quán)不清晰而帶來一系列糾紛。 2、法律風險：回遷房的交易存在較高的法律風險。由于回遷房的性質(zhì)通常不是商品房，購房者很難將房屋過戶至自己名下。在房價上漲時，賣房者可能會違約，主張合同無效或解除合同...