樓面價(jià)

指每平建筑面積分配的土地出讓價(jià)，其算法為：樓面價(jià)=土地總價(jià)格/建筑總面積。樓面價(jià)是指土地總價(jià)格除以該土地的允許最大建筑面積，每個(gè)土地在獲得時(shí)，基本都有容積率規(guī)定，框定了該土地建筑的最大面積。樓面價(jià)表明了該項(xiàng)目在銷售時(shí)，單位售價(jià)中所包含的土地成本。 地面價(jià)和樓面價(jià)關(guān)系 地面價(jià)和樓面價(jià)的關(guān)系就是房屋售價(jià)的計(jì)算。地面價(jià)是指土地價(jià)格除以土地面積，是拿地的單位面積成本，通常以畝計(jì)算...

*近幾年的樓市是非?；鸨模藗?cè)谏钪幸步?jīng)常會(huì)談?wù)摰劫I房，所以說到樓面價(jià)，很多人還是有一定的了解的，尤其是買過房的人。買房時(shí)了解樓面價(jià)很有必要，因?yàn)闃敲鎯r(jià)影響著房?jī)r(jià)，那么樓面價(jià)是什么概念？房?jī)r(jià)一般是樓面價(jià)的幾倍合理？樓面價(jià)1萬的房?jī)r(jià)多少 ？下面我們來具體的了解一下吧。 一、樓面價(jià)是什么概念 盡管現(xiàn)在的房?jī)r(jià)很高，但是老百姓還是在想盡辦法在買，但是心里要有桿秤這房子到底值多少錢？而在房?jī)r(jià)成本中...

樓面價(jià)是什么意思 樓面價(jià)指的是單位建筑面積分?jǐn)偟耐恋爻鲎寖r(jià)格。 1、樓面價(jià)的計(jì)算方法： 樓面價(jià)=出讓土地價(jià)格/該土地允許的*建筑面積 *建筑面積受***批準(zhǔn)的容積率控制。 2、樓面價(jià)與兩個(gè)指標(biāo)有關(guān)，土地本身的價(jià)格，和規(guī)劃容積率。 （1）土地價(jià)格，在進(jìn)行計(jì)算的時(shí)候，各種購買土地時(shí)所發(fā)生的費(fèi)用是必須要包括在內(nèi)的； （2）容積率：容積率指是用規(guī)劃總建筑面積除以地面總面積，又稱建筑面積毛密度...

樓面價(jià)指的是土地成本價(jià)。開發(fā)商在征得土地的同時(shí)，國(guó)家會(huì)根據(jù)實(shí)際的樓盤情況，進(jìn)行容積率的規(guī)定，相當(dāng)于是框定了這片土地的最大的建筑面積為多少，那么最后建筑物完工進(jìn)行售賣時(shí)就會(huì)包含土地的成本價(jià)，也就是樓面價(jià)。 樓面價(jià)與房?jī)r(jià)有什么關(guān)系 一般來說，房?jī)r(jià)是指建筑物連同其占用土地在特定時(shí)間段內(nèi)房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值。即房?jī)r(jià)：土地價(jià)格+建筑物價(jià)格，是房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行和資源配置最重要的調(diào)節(jié)機(jī)制。...