備案價(jià)和售樓價(jià)的區(qū)別

1、含義不同：商品房的備案價(jià)格是開發(fā)商在開盤之前就在建委備案的價(jià)格。銷售價(jià)就是開盤后的價(jià)格。 2、價(jià)格不同：備案價(jià)是開發(fā)商新售商品房的最高價(jià)格，如果漲價(jià)必須二次備案，說明漲價(jià)原因。銷售價(jià)格不允許比備案價(jià)格高。 3、標(biāo)準(zhǔn)不同：備案價(jià)指每一套住房在申請(qǐng)預(yù)售時(shí)就已經(jīng)確定了參考價(jià)格，而銷售價(jià)是實(shí)際成交價(jià)格。 備案價(jià)是什么意思？ 備案價(jià)是可以在網(wǎng)上查詢到的價(jià)格，一般來說由房管部門通過網(wǎng)上發(fā)表出來...

1、備案價(jià)是房管局經(jīng)過物價(jià)（包括當(dāng)年的物價(jià)成本、土地成本、建筑成本、物價(jià)水平、價(jià)格浮動(dòng)利率等因素）核算后，給開發(fā)商報(bào)備房源價(jià)格與于定價(jià)的價(jià)格。通俗的講就是：建造一套房子的基本價(jià)格。 備案價(jià)是購房者買房時(shí)的基準(zhǔn)參照價(jià)格，衡量該價(jià)格是否與當(dāng)時(shí)的物價(jià)成本一致的參數(shù)。 2、開發(fā)商的售樓價(jià)是開發(fā)商經(jīng)過物價(jià)核算、地段價(jià)值、價(jià)格浮動(dòng)利率以及房源的戶型、朝向、樓棟、樓層等綜合因素考慮在內(nèi)的定價(jià)。每個(gè)樓棟、樓層...