買一手房需要注意哪些問題

1、審查開發(fā)商 一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證、土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等。這是買房能否辦房產(chǎn)證的關(guān)鍵。 2、合同范本 采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項(xiàng)填寫，千萬不能馬虎。 3、權(quán)利與義務(wù) 要注意合同條款中雙方所填寫的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對等。 4、房屋面積 如果選擇按套內(nèi)建筑面積為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理時...

買一手房流程　　審查，購房的必要準(zhǔn)備　　(1)審查房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的開發(fā)資質(zhì)?！　?2)審查房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的經(jīng)營范圍?！　?3)審查“五證”，“五證”和“兩書”是合法售房的證明文件。購房者應(yīng)要求房地產(chǎn)開發(fā)商和銷售商出示“五證”和“兩書”。　　(4)審查所要購買的房屋是否已被抵押。　　(5)謹(jǐn)防廣告及宣傳的誘惑和誤導(dǎo)...