買(mǎi)一手房流程　　審查，購(gòu)房的必要準(zhǔn)備　　(1)審查房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的開(kāi)發(fā)資質(zhì)?！　?2)審查房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的經(jīng)營(yíng)范圍?！　?3)審查“五證”，“五證”和“兩書(shū)”是合法售房的證明文件。購(gòu)房者應(yīng)要求房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商和銷(xiāo)售商出示“五證”和“兩書(shū)”。　　(4)審查所要購(gòu)買(mǎi)的房屋是否已被抵押。　　(5)謹(jǐn)防廣告及宣傳的誘惑和誤導(dǎo)。