買(mǎi)房子要注意什么

1 買(mǎi)房子要交哪些稅 　　買(mǎi)房子稅分兩種。 　　一、一手房屋交易稅費(fèi)。 　　1、 契稅。 　　2、 印花稅。 　　二、二手房房屋交易稅費(fèi)。 　　1、非普通住宅契稅3%，都要按規(guī)定繳納營(yíng)業(yè)稅營(yíng)業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)5.5%繳納。 　　2、個(gè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免稅 ，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。 　　3、過(guò)戶(hù)費(fèi)用：...

1、要查看開(kāi)發(fā)商是否具備出售資質(zhì)。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》規(guī)定：“出賣(mài)人未取得商品房預(yù)售許可證明，與買(mǎi)受人訂立的商品房預(yù)售合同，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定無(wú)效?！笨芍?，取得商品房預(yù)售許可證是出賣(mài)人合法預(yù)售房屋的前提。因此，在買(mǎi)房前，要先確認(rèn)開(kāi)發(fā)商是否具備出售資質(zhì)，購(gòu)房者可以要求開(kāi)發(fā)商出示，或者到地方住建局去查詢(xún)，也可以自己在網(wǎng)站上查詢(xún)。 2、定金。簽訂購(gòu)房合同之前...

1、買(mǎi)房子盡量買(mǎi)一期開(kāi)發(fā)的，一般說(shuō)來(lái)價(jià)格便宜而且質(zhì)量好。 2、買(mǎi)房前試驗(yàn)隔音情況，否則會(huì)很痛苦。 3、不要買(mǎi)二層，一般廚房下水道是二層往上一條，一層獨(dú)立一條。這樣二層是最容易發(fā)生堵塞的，如發(fā)生堵塞倒灌，其狀慘不忍睹。 4、買(mǎi)房子要注意不要買(mǎi)臨街的，噪音太大，即使是一條小路，也有發(fā)展成菜市場(chǎng)的潛力。 5、窗子外側(cè)一定要是往外傾斜，否則窗子上的密封膠老化了就會(huì)有水淹的風(fēng)險(xiǎn)。其次...