樓板價(jià)

指開發(fā)商將已列項(xiàng)的房產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目上的土地價(jià)值按所需建造的房產(chǎn)建筑面積折換成一定價(jià)格后對(duì)外轉(zhuǎn)讓的價(jià)款。這個(gè)轉(zhuǎn)讓價(jià)格不包括房產(chǎn)的建筑工程造價(jià)，僅僅是土地的價(jià)值體現(xiàn)在要建造的房產(chǎn)建筑面積上的一種形式。通俗講，就是用土地的總價(jià)格除以總建筑面積。如土地總價(jià)4000萬(wàn)，總建筑面積是1萬(wàn)平米，那么樓板價(jià)就是4000元/㎡。 房屋售價(jià)如何定？ 1、成本加價(jià)法： 房屋建造有一定的成本，裝修房屋也需要成本...

一般情況下，商品房的最終售價(jià)包括了樓板價(jià)，開發(fā)商在拿地的時(shí)候指出的土地價(jià)格會(huì)作為商品房最終售價(jià)的參考標(biāo)準(zhǔn)之一。樓板價(jià)和房?jī)r(jià)呈正比例關(guān)系，樓板價(jià)高的房子房?jī)r(jià)肯定貴，房?jī)r(jià)一般為樓板價(jià)的2-3倍。 房?jī)r(jià)的影響因素有哪些 1、政策影響 其實(shí)現(xiàn)在的房地產(chǎn)市場(chǎng)能夠健康持續(xù)的發(fā)展，很大一部分原因都離不開政府的調(diào)控，政府通過各項(xiàng)房產(chǎn)政策實(shí)現(xiàn)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)控，所以房地產(chǎn)市場(chǎng)受房產(chǎn)政策的影響很大...

樓板價(jià)是指開發(fā)商將已列項(xiàng)的房產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目上的土地價(jià)值按所需建造的房產(chǎn)建筑面積折換成一定價(jià)格后對(duì)外轉(zhuǎn)讓的價(jià)款。這個(gè)轉(zhuǎn)讓價(jià)格不包括房產(chǎn)的建筑工程造價(jià)，僅僅是土地的價(jià)值體現(xiàn)在要建造的房產(chǎn)建筑面積上的一種形式。 樓板價(jià)的計(jì)算公式是什么? 樓板價(jià)=土地成交總價(jià)÷總建筑面積。 其中總建筑面積是建設(shè)用地范圍內(nèi)單棟或多棟建筑物地面以上及地面以下各層建筑面積之總和。 比如土地價(jià)值3000萬(wàn)，上面有10000㎡的樓房...