商住兩用房

現(xiàn)在的人購買房子的同時，更多的會考慮其功能性，因此商住兩用房成了不二選擇，可以在安家落戶的同時，做一些商業(yè)活動，有效降低額外租房的成本。那么商住兩用房過戶稅費(fèi) 需要多少？今天小編為大家?guī)砹松套捎梅康睦孟?，看看商住兩用房新政策2019 ，給有需要的朋友提供參考。 一、商住兩用房新政策2019 1、產(chǎn)權(quán)到期需要主動申請續(xù)約 對于商住兩用房來說，如果產(chǎn)權(quán)到期需要主動申請續(xù)約...

商住兩用房能買嗎 1、概念 商住兩用房是指商住兩用的房子。在房屋所有權(quán)年限方面與住宅并無差別都是*的，相對于普通住宅，商住兩用房的隱性成本其實(shí)很高，但若有其他規(guī)劃，需要拆遷，則商業(yè)補(bǔ)償按照1:3賠償，為住宅的三倍。 2、商住兩用房能買嗎 對于有*需求的朋友來說，商住兩用房是可以買的，特別是在電商平臺興起之后，很多實(shí)體店都受到了沖擊，導(dǎo)致受益于下降，這是購買商住兩用房，一定程度上能夠節(jié)省開支...

1、使用年限不同。 商住樓的土地使用性質(zhì)為綜合用地，根據(jù)國家土地法規(guī)定，綜合土地的使用權(quán)年限為50年，而普通住宅的使用年限一般是70年。 2、商住兩用型住宅和普通住宅相關(guān)稅費(fèi)存在差異。 住宅契稅是房屋總價的1.5%，而商住樓是3%。如果是按揭貸款的，利息也不同，一般商住樓要高1%左右的利息。而交易費(fèi)用方面，如果住了5年，想賣了換個大的，商業(yè)用地全額按較高標(biāo)準(zhǔn)征稅，而住宅有很多稅費(fèi)優(yōu)惠。 3...