買房網(wǎng)簽如何查看？購房網(wǎng)簽如何查詢

目前網(wǎng)簽購房合同備案查詢網(wǎng)站沒有全國統(tǒng)一，因此需要到各地方房產(chǎn)管理局網(wǎng)站或房產(chǎn)備案信息網(wǎng)站查詢。

1、通過備案號查詢

首先需要登錄所在地的房地產(chǎn)管理中心，再找到合同備案查詢。

以北京為例，查詢網(wǎng)簽需要登陸北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會，進(jìn)入房屋管理頁面，然后找到合同網(wǎng)上簽約查詢，輸入對應(yīng)信息即可。雖然各個(gè)地區(qū)具體網(wǎng)站或者名稱不同，但大體查詢思路都一樣。

2、通過預(yù)售樓盤頁面查詢

如果購房者暫時(shí)沒有合同號，還可以在網(wǎng)站上通過以下步驟：

1、搜索所在城市的住房與房地產(chǎn)信息網(wǎng)，不同城市的官方稱謂可能不同，下文以北京為例；

2、房屋管理-房地產(chǎn)交易管理-項(xiàng)目信息公示，在這個(gè)頁面搜索樓盤（備案名），或者樓盤所在區(qū)域以及開發(fā)企業(yè)名稱等；

3、點(diǎn)擊進(jìn)入所購買樓棟頁面，尋找自己的樓層號，如果顯示紅色即為已網(wǎng)簽狀態(tài)。

購房網(wǎng)簽有哪些注意事項(xiàng)？

一般的"網(wǎng)簽"程序是：

1、交易雙方當(dāng)事人根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議或買賣合同文本協(xié)商擬定相關(guān)條款；

2、由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，打印經(jīng)雙方確認(rèn)的協(xié)議或合同；

3、雙方當(dāng)事人簽字（蓋章）；

4、在電子樓盤表上注明該商品房已被預(yù)訂或簽約。

網(wǎng)簽需要注意幾點(diǎn)：

1、開發(fā)商是否有預(yù)售許可證，涉及到后續(xù)能否順利進(jìn)行網(wǎng)簽以及取得房產(chǎn)證；

2、合同文本是否為房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同文本，而且需要逐條仔細(xì)填寫；

3、需注意合同條款中雙方的權(quán)利與義務(wù)是否對等；

4、確定網(wǎng)簽合同中約定的價(jià)格，這一項(xiàng)決定購房者需要交多少稅；

5、認(rèn)準(zhǔn)交房日期是否確定，并明確逾期交房的違約責(zé)任和具體金額

另外，網(wǎng)簽一般情況下不是最終的合同，它只是訂立合同的一個(gè)環(huán)節(jié)，最終的合同效力以紙面合同為準(zhǔn)，但通常來講新房的網(wǎng)簽和紙面合同內(nèi)容是基本一致的。