1、無轉(zhuǎn)讓費(fèi)門面出租房租相對(duì)來說會(huì)比較優(yōu)惠一些，如果是附近有公共工程施工這種就是會(huì)影響到店里的生意的，這個(gè)時(shí)候就可以要求房東適當(dāng)?shù)膬?yōu)惠房租。

2、調(diào)查周圍房?jī)r(jià)：無轉(zhuǎn)讓費(fèi)門面這種也是出租調(diào)查周圍店的大概租金，同時(shí)也是要看自己承受的租金，這種才不會(huì)被房東牽著鼻子走。

3、租約適當(dāng)增長(zhǎng)時(shí)間：租約這種可以是三年至五年，一般來說不是一年一年的簽。而且頭三年一般一般來說也是不會(huì)提高租金，第四年如果周邊房租漲價(jià)，這個(gè)時(shí)候房東就可以適當(dāng)提升。

4、降低提升房租的可能：無轉(zhuǎn)讓費(fèi)門面這種時(shí)候出租與房東也是建立初步的良好關(guān)系，同時(shí)也是盡量降低提升房租的可能性。

5、談判：無轉(zhuǎn)讓費(fèi)門面出租談好附加條件，這個(gè)主要基本設(shè)施的修復(fù)，了解清楚店面內(nèi)現(xiàn)有的情況，而且還是可以通過談判，要求房東在出租前對(duì)門面進(jìn)行基本整修，或者要求房東承擔(dān)相應(yīng)拆建費(fèi)用。

6、責(zé)任歸屬：因天災(zāi)一類這種就是屬于我方責(zé)任導(dǎo)致無法營(yíng)業(yè)時(shí)，一定要待店鋪重新裝修完畢才可計(jì)算租金。簽訂正式協(xié)議前，那么這個(gè)時(shí)候就可以要求到公安機(jī)關(guān)或***機(jī)構(gòu)了解預(yù)定店址的所有權(quán)人姓名、店面大小、承租人租期及租金等相關(guān)資料，核實(shí)情況屬實(shí)再簽訂合同。