公攤面積是什么意思

購(gòu)買住房的時(shí)候，需要考慮到公攤面積，其直接影響到日后的正常居住，因而不可過(guò)于馬虎，而公攤面積是什么意思。

公攤面積是什么意思

公攤面積是指建筑產(chǎn)權(quán)人所共有的建筑的公共部位面積。公攤面積包括電梯井、管道井、垃圾滑道、設(shè)備間、公共大廳、過(guò)道、地下室、值班警衛(wèi)室等。另外，整棟建筑服務(wù)的公共用房和管理用房的建筑面積，按水平投影面積計(jì)算。

公共建筑面積還包括套房與公共建筑之間的隔墻，外墻(包括山墻)水平投影面積一半的建筑面積。獨(dú)立地下室、車棚、車庫(kù)、為多棟建筑服務(wù)的警衛(wèi)室、管理用房、人防工程地下室不計(jì)入總建筑面積。

公攤面積一般是多少

1、多層住宅的公攤率正常是在7%-12%之間。多層住宅，通常是在6層左右，樓內(nèi)公攤面積包括樓梯、發(fā)電房、其他物業(yè)管理用房。

2、7-11層住宅公攤率在10%-20%之間是合理的。這種建筑是小高層建筑。如果沒(méi)有電梯設(shè)計(jì)，那么公攤系數(shù)一般在10 ~ 15%左右;如果有設(shè)計(jì)好的電梯，那么分?jǐn)傁禂?shù)會(huì)更高，在15 ~ 20%左右。

3、12-33層的房子分?jǐn)偮试?4%-24%之間比較合理。因?yàn)檫@類建筑的樓層比較高，樓梯、電梯等公攤面積會(huì)增加，所以公攤系數(shù)會(huì)變高。

4、別墅的公攤率在1%-8%之間比較合理。別墅類型很多，所以公攤率差別很大。比如獨(dú)立別墅幾乎沒(méi)有公攤面積，聯(lián)排別墅有公攤面積。但不管是哪種類型的別墅，其公攤率一般是在1%-8%之間。

小編總結(jié)：公攤面積是什么意思，就先介紹到這里了，各位是否了解了呢。公攤面積是指建筑產(chǎn)權(quán)人所共有的建筑的公共部位面積。公攤面積包括：電梯井、管道井、垃圾滑道、設(shè)備間、公共大廳、過(guò)道、地下室、值班警衛(wèi)室等。