什么是滿五唯一

二手房買賣在當(dāng)前很受歡迎，其中滿五唯一的房屋受到很多人的青睞，因?yàn)榇朔课莸脑鲋刀惡蛡€(gè)人所得是免征的。那么滿五唯一是什么意思呢？下面就跟小編一起來看看吧。

一、滿五唯一是什么意思

滿五唯一一般用于二手房市場中，是一個(gè)縮寫詞。其中“滿五”是房產(chǎn)證從頒證開始計(jì)算，擁有此證的時(shí)間滿5年或是超過5年以上，“唯一”指的是擁有此證的業(yè)主在該省內(nèi)登記在國土局系統(tǒng)中只有目前這套房產(chǎn)。但是如該房屋有多位公共有產(chǎn)權(quán)人，那么此套房也算作其他共有產(chǎn)權(quán)人名下的房產(chǎn)。

二、滿五唯一的判定標(biāo)準(zhǔn)是什么

1. 如購房是用標(biāo)準(zhǔn)價(jià)來買的話，那么購房者只能擁有部分的產(chǎn)權(quán)，原來的業(yè)主也享有部門的產(chǎn)權(quán)，要滿五年以上才能進(jìn)行上市交易，原來的單位還有優(yōu)先購買的權(quán)利。比如房改房的產(chǎn)權(quán)確定有三種方式，比如房產(chǎn)證登記時(shí)間、第一筆購房款項(xiàng)以及原來的購房合同，這三種任意一個(gè)就行。

2. 其他類型的房屋，比如以贈(zèng)與或是繼承方式為主的，繼承的房子產(chǎn)權(quán)時(shí)間以被繼承人取得產(chǎn)權(quán)的時(shí)間為準(zhǔn)，核準(zhǔn)時(shí)間應(yīng)提公原房產(chǎn)和繼承公證材料等。

3. 普通商品房和經(jīng)濟(jì)適用房，評(píng)判這兩種房屋是否滿五唯一，可以查看該房屋契稅的開具時(shí)間，同時(shí)還可以查看房產(chǎn)證的登記時(shí)間，這兩種都可以作為產(chǎn)權(quán)起始時(shí)間。

4. 公房的購買價(jià)一般分為三種，一是標(biāo)準(zhǔn)價(jià)，二是成本價(jià)，三是市場價(jià)。如以市場價(jià)購買的話，就屬于個(gè)人產(chǎn)權(quán)，跟購買普通房是一樣的。如用成本價(jià)購買，必須滿5年才可以上市交易，也就是說與滿五無關(guān)。

編輯總結(jié)：以上就是關(guān)于滿五唯一是什么意思的相關(guān)闡述，希望能給廣大的朋友們帶來幫助。