使用面積怎么計算

大家在購房時經(jīng)常會聽到使用面積和建筑面積這兩個詞，但很多人對這些專業(yè)名詞不太了解，導致購房時被開發(fā)商鉆了空子，吃虧上當。那么使用面積怎么計算呢？使用面積和建筑面積的區(qū)別是什么呢？下面就跟著小編一起來看看吧！

使用面積怎么計算：

在計算使用面積是可以采用使用面積=建筑面積X0.8的計算公式來計算。但是在計算使用面積時，一定要扣除墻體面積，只能計算室內(nèi)凈面積的總和，陽臺在平米以下不計入使用面積，超過部分按折算。

使用面積和建筑面積的區(qū)別是什么：

使用面積沒有建筑面積大。因為建筑面積是由套內(nèi)建筑面積+公攤面積組合而成的。而套內(nèi)建筑面積又是由套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽臺面積組合而成，所以說建筑面積包含了使用面積。

使用面積和建筑面積的基本比例：

我們可以將使用面積和建筑面積的基本比例理解為房屋的公攤率。但是不同類型的房屋，公攤率也各不相同，一般7層下多層房屋，公攤率一般在5-12%以內(nèi)，高層電梯房公攤率一般在15-20%，商業(yè)用房公攤率一般在20-50%。

使用面積和建筑面積的注意事項：

大家在購房時一定要看清楚合同上房屋的面積是使用面積還是建筑面積。用戶居住的舒適度和使用面積息息相關(guān)，使用面積高，則舒適度高，使用面積低，則舒適度低，所以在購房時要特別注意，不可馬虎。

文章總結(jié)：好了，關(guān)于使用面積怎么計算以及使用面積和建筑面積的區(qū)別是什么的相關(guān)知識就介紹到這里了，有需要了解更多資訊的朋友，請繼續(xù)關(guān)注本站，后續(xù)我們將有更好、更精彩的內(nèi)容為您奉上。