2023年房價上漲還是下跌，需要根據(jù)市場情況、樓市政策等因素來判定。盡管2022年幾乎所有城市房價都出現(xiàn)普遍下跌，但一線城市、長三角、大灣區(qū)、成渝都市圈這些好的區(qū)域與3年前相比，房價依然在穩(wěn)定上漲。

房價下跌買房的風(fēng)險有哪些

1、期房爛尾

當(dāng)開發(fā)商資金出現(xiàn)問題，多數(shù)房企都會選擇降低房價來吸引購房者消費，這樣一來，才能盡快回籠資金，確保資金正常周轉(zhuǎn)。但是房價降幅空間小，買不起的人還是買不起，短時間內(nèi)很難看到成效。如果這期間開發(fā)商沒有撐住，那么很容易面臨破產(chǎn)風(fēng)險，屆時開發(fā)商手里的項目多半會停工爛尾，要是圖便宜買了這樣的期房，將是錢房兩失，損失慘重。

2、新建房質(zhì)量沒保障

開發(fā)商建房就是為了賺錢，而房價下跌，意味著開發(fā)商到手的利潤空間被大幅壓縮，這種情況下，難保不會出現(xiàn)一些開發(fā)商想方設(shè)法的縮減建房成本，比如建筑材料以次充好，縮短工期，克扣工人待遇等，都將大大影響房子的自身質(zhì)量。不僅隔音效果差、墻壁裂縫大、墻皮鼓包易脫落，居住舒適度沒保障，可能還會存在很多安全隱患，最后仍是花高價買低配置的房子，得不償失。

3、容易棄房斷供

房地產(chǎn)是國民經(jīng)濟發(fā)展的支柱產(chǎn)業(yè)，而且它與很多行業(yè)的發(fā)展息息相關(guān)，如果房子不好賣，樓市不景氣，那么金融、中介、建材、家裝、家具家電等也都會受到較大影響。現(xiàn)如今買房的大多會選擇貸款，但大面積降薪裁員，人們經(jīng)濟收入減少，越來越多人面臨失業(yè)風(fēng)險，對還未還清房貸的房奴來說是可謂是致命打擊。

一來房價下跌不會減輕還貸額度，人們心里會很不平衡，二來沒有足夠收入，月供壓力會越來越大?？赡軙泻芏嗳吮黄葦喙?，最后不僅要承擔(dān)銀行高額罰息，房子也會被強制收回轉(zhuǎn)交法院進行拍賣，另外還會被納入征信黑名單，不僅影響自己的工作和生活，可能還會牽連家人，后果十分嚴重。