賣房子的流程和手續(xù)如下：

1、準(zhǔn)備材料：包括身份證、戶口本、房屋買賣合同、房產(chǎn)證等必要材料。

2、發(fā)布房源信息：通過各種途徑如中介公司、朋友介紹或房源網(wǎng)站等發(fā)布房源信息，吸引買家。

3、協(xié)商和簽訂合同：與買家就房屋價格和其他相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后簽訂房屋買賣合同，并收取定金。

4、辦理過戶手續(xù)：雙方需持相關(guān)材料到不動產(chǎn)登記中心，辦理過戶手續(xù)，包括提交過戶申請、繳納相關(guān)稅費等。

5、辦理貸款：(如有需要)：如果買家需要貸款購房，需協(xié)助其辦理銀行貸款手續(xù)。

6、交房和收尾款：過戶完成后，買家支付尾款，賣家交付房屋鑰匙和相關(guān)費用，完成交易。

房產(chǎn)買賣需要以下這些資料：

一、賣方需提供的材料：

1、身份證;

2、戶口本;

3、房屋所有權(quán)證;

4、原購房發(fā)票(復(fù)印件)、原購房合同;

5、共有產(chǎn)權(quán)人聲明;

6、買賣合同。

二、買方需提供的材料：

1、買方本人身份證件;

2、戶口本;

3、如需要貸款購房，還應(yīng)提供貸款銀行所需的相關(guān)材料。