購(gòu)買(mǎi)了新房應(yīng)該是一件非常值得開(kāi)心的事情，但是在新房正式交付使用以前，最重要的還是要對(duì)新房進(jìn)行一次全面的驗(yàn)收，只有驗(yàn)收好了才能夠進(jìn)行簽字，確認(rèn)驗(yàn)收合同的簽訂。如果在驗(yàn)收的過(guò)程中發(fā)現(xiàn)了相應(yīng)的問(wèn)題也應(yīng)該要及時(shí)的進(jìn)行反饋，下面我們就來(lái)看看對(duì)于新房驗(yàn)收不合格的各項(xiàng)解決方案吧!

1、小的質(zhì)量瑕疵問(wèn)題

如果是一些小的質(zhì)量瑕疵問(wèn)題，業(yè)主可以直接報(bào)修物業(yè)或者開(kāi)發(fā)商進(jìn)行處理，物業(yè)或者開(kāi)發(fā)商會(huì)安排專(zhuān)門(mén)的施工人員，來(lái)進(jìn)行問(wèn)題之處的維修工作。小的質(zhì)量問(wèn)題在修復(fù)的過(guò)程中也比較簡(jiǎn)單不會(huì)有很大的工程量，對(duì)房屋的整體結(jié)構(gòu)影響也不大。

2、大型的質(zhì)量問(wèn)題

比較大型的質(zhì)量問(wèn)題是指直接導(dǎo)致業(yè)主無(wú)法入住的，比如房屋漏水等。如果業(yè)主還沒(méi)有完成收房手續(xù)的，業(yè)主可以依法請(qǐng)求拒絕收房，拒絕簽訂收房合同時(shí)最簡(jiǎn)單直接有效的方法，在開(kāi)發(fā)商整改完所有的質(zhì)量問(wèn)題之后，再辦理入住手續(xù)。

3、嚴(yán)重的安全性結(jié)構(gòu)問(wèn)題

如果證實(shí)房屋確實(shí)存在嚴(yán)重的安全性結(jié)構(gòu)問(wèn)題，那么業(yè)主有權(quán)要求退房，并由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任。如果開(kāi)發(fā)商拒絕退房，那么業(yè)主有權(quán)要求開(kāi)發(fā)商出具設(shè)計(jì)部門(mén)的設(shè)計(jì)整改方案，對(duì)房屋進(jìn)行加固整改，保證房屋的安全性結(jié)構(gòu)，期間的整改造成的相應(yīng)損失一律由開(kāi)發(fā)商進(jìn)行負(fù)責(zé)賠償，直至工程完工