小區(qū)的容積率通常是多少，要看小區(qū)的類型：

1、如果小區(qū)里面的房子是6層以下的話，整體的住宅容積率應(yīng)該是在0.8到1.2之間。

2、如果小區(qū)里面的房子總樓層是7到11層的話，那整體的住房容積率應(yīng)該保持在1.5到2.0之間。

3、如果小區(qū)里面的房子總樓層是12到18層的話，整體的住房容積率應(yīng)該是1.8到2.5之間。

4、假如說小區(qū)里面的房子樓層已經(jīng)超過了19層，通常住房容積率要達(dá)到2.4到4.5之間。

5、如果購買的是別墅，容積率會(huì)比較的小，不會(huì)超過0.3。

容積率大好還是小好

容積率的大小需要根據(jù)具體情況來判斷，沒有絕對(duì)的好壞之分。容積率是指一個(gè)小區(qū)的地上總建筑面積與凈用地面積的比率，又稱建筑面積毛密度。一般來說，容積率越小，居住舒適度越高，因?yàn)槿莘e率低意味著小區(qū)內(nèi)的房子建得少，這樣小區(qū)的居住密度就會(huì)降低，居住環(huán)境會(huì)更加宜人。但是，容積率也不能過低，過低可能會(huì)影響小區(qū)的配套設(shè)施和公共服務(wù)水平，同時(shí)購房成本也會(huì)增加。

因此，在選擇容積率時(shí)，需要根據(jù)自己的需求和實(shí)際情況進(jìn)行權(quán)衡。如果注重居住舒適度和環(huán)境質(zhì)量，可以選擇容積率較低的小區(qū);如果注重生活便利度和經(jīng)濟(jì)性，可以選擇容積率較高的小區(qū)。需要注意的是，不同地區(qū)和不同項(xiàng)目的容積率標(biāo)準(zhǔn)可能存在差異，需要了解當(dāng)?shù)卣吆晚?xiàng)目具體情況后再做出決策。

買房怎么看容積率

1、直接詢問售樓處工作人員：在購買房子時(shí)，可以向售樓處的工作人員詢問該小區(qū)的容積率，他們通常會(huì)告知購房者真實(shí)的信息。

2、查看沙盤或規(guī)劃圖：在售樓處，可以查看該小區(qū)的沙盤或規(guī)劃圖，上面會(huì)標(biāo)注出容積率的相關(guān)信息。

3、查詢相關(guān)網(wǎng)站：可以登錄到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心的官方網(wǎng)站，在搜索框中輸入該小區(qū)的名稱或地址，然后選擇“詳細(xì)信息”或“容積率”，即可查看該小區(qū)的容積率。