loft和復式的區(qū)別

發(fā)布時間:2025-09-28 21:32:02 瀏覽次數(shù):3

  loft和復式很多的人都不是特別的了解,認為這兩種房型其實并沒有多大的差別,其實loft和復式的區(qū)別也是很大的,只要耐心發(fā)現(xiàn)就可以找得到,接下來,小編就帶著大家來了解一下loft和復式的區(qū)別吧。

  一、loft和復式的區(qū)別

  其實Loft的風格屬于“倉庫”風,*直觀的特點在于5.5米左右甚至更開敞的空間,擁有獨立的兩層空間,loft*與眾不同的優(yōu)點就是“買一層送一層”,并且價格更加優(yōu)惠,因此也被稱為“窮人別墅”’而復式在感念上屬于一層,并不是完整的兩層空間,但通常層高2.8米高的普通住宅,可以在局部位置掏出夾層,安排書房或是臥室等,用樓梯*上下,這樣的目的是為了在有限空間里增加使用面積,提高空間的利用率。

  二、買loft注意事項

  1、產(chǎn)權問題

  因為Loft的產(chǎn)權一般為40年或者50年,但是一般住房的居住產(chǎn)權為70年,而且Loft的房子以商業(yè)性質居多,而商業(yè)性質的房子首付至少5成,貸款年限也不超過10年。而且不可以使用住房公積金貸款。

  2、裝修問題

  Loft*的亮點就是可以隨意的裝修,然后再加上實際裝修要顧及兩層的面積,所以說裝修成本會比較高,而且在添加墻體和家具時,還需要考慮樓板承重、荷載均衡等力學問題,通常來講裝修loft的費用為同面積普通平層的1.5倍。

  3、生活問題

  由于loft一般都有商業(yè)性質,受商業(yè)產(chǎn)權限制,loft的水電燃氣也會按商業(yè)住宅算,其費用是普通民用住宅的2倍,還有就是loft的物業(yè)費也不容小覷,因為兩層甚至多層的設計,上下爬樓會比較不方便,尤其是家中有老人小孩,而且loft的私密性也會差一些。

復式公寓和loft的差別
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