新房產(chǎn)證一般三個月左右下來。開發(fā)商一般會在商品房合同中約定在商品房交付后90天內(nèi)進行首次商品房登記，如果期限屆滿未出具房屋所有權(quán)證明的，除了當事人之間有特別合同外，出賣人應(yīng)當承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

另外，新房產(chǎn)證下來馬上可以上市交易辦理過戶。因為房屋上市交易需要有房屋產(chǎn)權(quán)證書，只要房主在辦理了房產(chǎn)證就可以立即辦理過戶。但拆遷安置住房，必須在取得房產(chǎn)證五年后才能過戶，對于房屋過戶，如果當?shù)貨]有限制出售政策，也沒有年限要求。依照房屋轉(zhuǎn)讓規(guī)定投入使用的房地產(chǎn)買賣雙方，應(yīng)當簽訂房地產(chǎn)買賣合同，然后去當?shù)胤抗芫址康禺a(chǎn)交易中心過戶就可以了。

如何辦理房產(chǎn)證

1、購房者自己辦理

購房者可以自行辦理房產(chǎn)證，要準備好材料，包括：申請人的身份證明、契稅發(fā)票、銷售發(fā)票及其復(fù)印件、購房合同以及補充合同、購房證明書刊號、交易監(jiān)證文書、分戶平面圖、測繪圖等。如果購房者無法提供一些資料，可以向開發(fā)商申請某些材料。然后在產(chǎn)權(quán)登記部門進行登記，并上交資料。部門會審核材料，如果材料沒有問題的話就會告知你領(lǐng)取房產(chǎn)證的時間，按時領(lǐng)取就可以了。

2、開發(fā)商代辦

如果采用開發(fā)商代辦，流程就很簡單了，只要將相應(yīng)的契稅等費用交給開發(fā)商，并在合同中約定開發(fā)商代辦房產(chǎn)證的相關(guān)事宜就可以了。但如果是開發(fā)商代辦等待的時間比較長，因為開發(fā)商會有很多理由來拖延辦理。如果您是貸款買新房，房產(chǎn)證一般要90~180個工作日才能辦好，如果開發(fā)商拖延辦證的話，時間會更長。