1、問(wèn)清楚店面商鋪使用狀況。如果是從個(gè)人手里租二手商鋪的話，要查清出租的原因、業(yè)主是否允許出租、出租的條件等。對(duì)于商鋪目前的使用情況一定要了解清楚，否則引來(lái)的糾紛將會(huì)導(dǎo)致無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)。

2、問(wèn)清楚出租的要求。比如租期多久，有什么注意事項(xiàng)等，這些都要提前問(wèn)清楚。

3、問(wèn)清楚費(fèi)用。在簽訂合同時(shí)，除租金外還必須明確其他各項(xiàng)費(fèi)用的承擔(dān)方，如房屋租賃稅金，物業(yè)管理費(fèi)，修繕費(fèi)用等。店鋪商鋪其它需要了解的就是租賃期限、免租期、租金支付標(biāo)準(zhǔn)、違約及違約金、損失的賠償?shù)葪l件。

租商鋪怎么選擇

1、要根據(jù)經(jīng)營(yíng)范圍選址。比如賣文具和零食就要選擇學(xué)校周圍;經(jīng)營(yíng)是日化、水果、副食等就要選擇在住宅區(qū)密集的地方;如果經(jīng)營(yíng)的是家具、家電等就要選擇在商業(yè)區(qū)。

2、要根據(jù)消費(fèi)群體選址。比如服裝定制，主打制作工服的就可以選擇寫字樓密集的區(qū)域，走高定就可以找一些消費(fèi)水平高的區(qū)域。租賃商鋪如何選址。

3、要避免同行多的區(qū)域。存在同行就意味著競(jìng)爭(zhēng)，就可能減小自己的客流量，除非覺得自己的產(chǎn)品很有競(jìng)爭(zhēng)力，否則盡量避免已經(jīng)存在幾個(gè)同行的區(qū)域。但是也不能否認(rèn)花卉市場(chǎng)等這類聚集型市場(chǎng)能夠吸引目標(biāo)消費(fèi)群的優(yōu)勢(shì)。租賃商鋪如何選址。

4、要盡量在交通便利處選址。這個(gè)交通便利就是指公交、地鐵站，出租車?？空荆⑶矣型＼囄?，熙熙攘攘的人群都有可能成為消費(fèi)群中的一員。盡量不要選擇有交通管制的區(qū)域。租賃商鋪如何選址。

5、要根據(jù)消費(fèi)者習(xí)慣選址。不管任何商圈和街道，長(zhǎng)期居住在這里的人們已經(jīng)形成自己的生活規(guī)律和購(gòu)物特點(diǎn)。我們就要觀察這些居民的行動(dòng)軌跡和購(gòu)物習(xí)慣，比如購(gòu)物時(shí)是喜歡在街頭還是街尾，路左還是路右，這些習(xí)慣對(duì)于以后商鋪的人流量也有很大影響。