一般來說，高檔住房建筑還有獨(dú)棟的商品住宅面積交易單價(jià)應(yīng)該要達(dá)到上兩年的主城九區(qū)新建商品住房成交建筑面積均價(jià)的3倍以下的住房，稅率一般是0.5％；如果說是3倍（含）到4倍的話，稅率一般為1％；如果說是4倍（含）以上的話，稅率一般是1.2％。房屋的房產(chǎn)贈(zèng)與稅如何征收中面積的計(jì)算又有哪些相關(guān)的規(guī)定呢？正常情況下，房產(chǎn)贈(zèng)與稅的納稅人應(yīng)該要在《暫行辦法》施行前，就擁有的獨(dú)棟的普通商品住宅，如果說獨(dú)棟的普通商品住宅面積是180平方米；還有一些新購的獨(dú)棟普通商品住宅、高檔的住房，獨(dú)棟的普通商品住宅、高檔住房的面積為100平方米。同時(shí)，房產(chǎn)贈(zèng)與稅的面積也要以家庭為相關(guān)的單位進(jìn)行扣除，一般倆說，一個(gè)家庭就只可以對(duì)一套應(yīng)稅住房扣除房屋面積。房產(chǎn)贈(zèng)與稅的征收范圍又有哪些呢？房屋的房產(chǎn)贈(zèng)與稅的征收范圍也可以稱為房產(chǎn)贈(zèng)與稅的課稅范圍，具體的也可以指開征房屋的房產(chǎn)贈(zèng)與稅的地區(qū)。房屋的房產(chǎn)贈(zèng)與稅暫行條例規(guī)定如果是在城市、縣城還有建制鎮(zhèn)以及工礦區(qū)征收。同時(shí)，城市、縣城、建制鎮(zhèn)還有工礦區(qū)的具體范圍也是可以征稅房產(chǎn)贈(zèng)與稅的，一般是由各省、自治區(qū)還有直轄市的人民政府確定的房產(chǎn)贈(zèng)與稅征收范圍。

房產(chǎn)贈(zèng)與稅如何征收注意事項(xiàng)

房產(chǎn)贈(zèng)與稅的征收范圍有這些，房屋的房產(chǎn)贈(zèng)與稅并不是針對(duì)所有房屋的，同時(shí)也不僅僅是對(duì)城鎮(zhèn)的商品房還有一些經(jīng)營性的房屋征稅。同時(shí)，房產(chǎn)贈(zèng)與稅也是以房屋為征稅的對(duì)象，也是按照房屋的計(jì)稅余值或者是房屋租金作為收入計(jì)稅的依據(jù)，也是向房屋產(chǎn)權(quán)人征收的一種重要的房屋財(cái)產(chǎn)稅，同時(shí)也是一種重要的財(cái)產(chǎn)稅，那么就是直接稅了。同時(shí)，房屋的房產(chǎn)贈(zèng)與稅的征收標(biāo)準(zhǔn)也是房屋的從價(jià)計(jì)征或者是房屋從租計(jì)征的。如果說是房屋從價(jià)計(jì)征的話，一般就是按照房屋房產(chǎn)的原值減除一定的比例后的房屋余值計(jì)征，相關(guān)的公式是：應(yīng)該納的稅額＝應(yīng)稅的房產(chǎn)原值×（1－扣除的比例）×年稅率的1.2％；房屋的從租計(jì)征一般是按照房屋房產(chǎn)的租金收入進(jìn)行計(jì)征?？傊?，高檔住房建筑還有獨(dú)棟的商品住宅面積交易單價(jià)也是需要繳納房產(chǎn)贈(zèng)與稅的，一般是0.5％，房屋的房產(chǎn)贈(zèng)與稅的征收范圍也可以稱為房產(chǎn)贈(zèng)與稅課稅范圍，具體也是指開征房屋的房產(chǎn)贈(zèng)與稅的地區(qū)。