滿足以下任意一點(diǎn)就可以在天津購房：

1、外地人在天津人買房需要提供在本市3年內(nèi)連續(xù)繳納2年以上的社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅的證明。本市3年內(nèi)連續(xù)繳納2年以上是指購房人從購房月的上一個(gè)月開始，往前推算3年內(nèi)任何連續(xù)24個(gè)月。如果因?yàn)楣ぷ髯儎?dòng)等原因斷繳，存在補(bǔ)繳費(fèi)且24個(gè)月中補(bǔ)繳月數(shù)不超過3個(gè)月的，視為連續(xù)繳納，可作為有效購房憑證。

2、可以通過在天津落戶的方式，擁有天津戶籍之后，再進(jìn)行買房。落戶天津有三種渠道：投靠落戶、海河英才落戶、積分落戶。無房落戶的話，可以落到集體戶口。

在天津買房要注意什么

1、檢查房屋基本信息。選好了房屋之后，在和開發(fā)商簽訂購房合同時(shí)，一定要注意再次和開發(fā)商確定合同里的樓盤信息，如房屋所處的是哪一棟、幾單元、第幾層、房間號(hào)、戶型面積、價(jià)格等，查看這些信息是否和自己所認(rèn)定的是一樣。

2、確定貸款方式?，F(xiàn)在的貸款方式主要分為了兩種，一種是商業(yè)貸款，另一種是公積金貸款，這兩種貸款方式都是各有優(yōu)缺點(diǎn)的，購房者在決定采取哪種方式進(jìn)行貸款購房時(shí)，應(yīng)充分考慮到兩種方式的特點(diǎn)，依照自身實(shí)際情況選擇貸款方式。如果購房者所購房屋需要的貸款額度較大，可選擇商業(yè)貸款，但如果購房人希望盡可能地節(jié)省利息，那么公積金貸款為優(yōu)選。

3、考察開發(fā)商的實(shí)力。如果樓盤的開發(fā)商實(shí)力強(qiáng)大，那么新樓盤的選址、物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，還是建造的房屋質(zhì)量、戶型，肯定都是值得購房者去進(jìn)行購買的，現(xiàn)在開發(fā)企業(yè)跑路事件屢見不鮮，如果開發(fā)商的信譽(yù)不好，那么在購買這個(gè)樓盤房子的時(shí)候風(fēng)險(xiǎn)可能也會(huì)很大。

天津買房如何辦公積金貸款

1、受理申請

借款人應(yīng)攜帶貸款申請資料提出貸款申請，貸款銀行審核資料齊全無誤的應(yīng)當(dāng)時(shí)受理，并指導(dǎo)借款人填寫《個(gè)人住房公積金(組合)貸款申請表》(以下簡稱《貸款申請表》)。

2、簽訂借款合同

貸款銀行應(yīng)在4個(gè)工作日內(nèi)對貸款進(jìn)行審核，并與借款人簽訂《借款合同》、《委托提取住房公積金協(xié)議書》、《個(gè)人住房公積金貸款支付憑證(借據(jù))》。采取抵押擔(dān)保的，借款人還應(yīng)辦理委托承辦銀行辦理房屋抵押登記手續(xù)，簽訂相關(guān)文件。

3、中心審核

市公積金管理中心應(yīng)在1個(gè)工作日內(nèi)對貸款申請信息、貸款資料進(jìn)行審核。

4、辦理擔(dān)保手續(xù)

采用保證擔(dān)保方式的，擔(dān)保公司應(yīng)在6個(gè)工作日內(nèi)辦理完畢抵押登記手續(xù)。采用抵押擔(dān)保方式的，貸款銀行應(yīng)在6個(gè)工作日內(nèi)辦理完畢抵押登記手續(xù)。采用質(zhì)押擔(dān)保方式的，貸款銀行應(yīng)在1個(gè)工作日內(nèi)辦理完畢質(zhì)押手續(xù)。

5、中心審批

市公積金管理中心應(yīng)在1個(gè)工作日內(nèi)對抵押登記信息或質(zhì)押信息進(jìn)行復(fù)核，并做出準(zhǔn)予或不準(zhǔn)予貸款的決定。

6、資金劃撥

市公積金管理中心應(yīng)在1個(gè)工作日內(nèi)將貸款資金劃撥到貸款銀行。

7、貸款發(fā)放

貸款銀行應(yīng)在2個(gè)工作日內(nèi)按規(guī)定將貸款資金劃入售房人賬戶或資金監(jiān)管中心賬戶。