買房是一件人生大事，需要注意行業(yè)相關(guān)常識和細(xì)節(jié)。那么買房須知的18個常識新手買房是什么？來看看吧！

買房須知的18個常識新手買房：

1、看計劃，決定房屋升值空間。2、考慮孩子上學(xué)距離。3、考慮配套設(shè)施。4、資金預(yù)算。5、注意貸款額度。6、核實開發(fā)商資質(zhì)。7、開發(fā)商團(tuán)隊管理。8、戶型方正，優(yōu)選朝南。9、樓間距。10、樓層居中，采光空氣好。11、簽訂合同。12、物業(yè)管理。13、看優(yōu)惠。14、買房風(fēng)險。15、輔助設(shè)施。16、沙盤。17、多對比。18、合理取舍。

買房須知的18個常識新手買房是什么：

1、看計劃

買房子，要了解當(dāng)?shù)?**的一些近期計劃或款來發(fā)展的方向，在規(guī)劃區(qū)的房子升值空間肯定大。

2、考慮孩子

大部分人買房是為了解決孩子上學(xué)的問題，盡量選擇離學(xué)校近的房子，上下學(xué)方便，節(jié)省時間。

3、綜合考慮

買房時要從綜合角度考慮，不要只注重位置，還要注重房子類型、小區(qū)環(huán)境等等。

4、資金預(yù)算

買房時要注意資金預(yù)算，根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)情況選擇相應(yīng)質(zhì)量、大小的房子，否則會影響后期的生活質(zhì)量。

5、貸款方面

剛需者以貸款形式買房，注意每個月的貸款額度最好控制在工資收入的一半內(nèi)，否則會影響生活質(zhì)量。

6、看五證

買房時，要注意審核開發(fā)商的資質(zhì)，需要其提供五證。

7、開發(fā)商

好的開發(fā)商擁有好的理念和團(tuán)隊，服務(wù)管理好，不僅房子質(zhì)量有保證，而且資金雄厚，不易爛尾。

8、戶型、樓層

選擇戶型時，建議優(yōu)先選擇朝南、東南方向的房子，樓層建議選擇中間樓層，采光和通風(fēng)都不錯。

9、樓間隔

買房子要注意樓間距，樓間距寬的小區(qū)，視野開闊，隱私性好。

10、避免樓層

買房子時，要注意頂層、底層不建議購買，頂層易漏水，夏天炎熱，底韌勁陰暗潮濕，易發(fā)霉。還有遠(yuǎn)離設(shè)備層，噪聲大，設(shè)備運行還會產(chǎn)生輻射，影響人體健康。

11、合同

雙方簽訂合同時，要注意合同中的約定條款必須合法有效，還要注意合同的文本必須是正式的。

12、物業(yè)管理

物管管理的好壞直接影響小區(qū)居住的舒適程度，好的物管擁有專業(yè)團(tuán)隊，設(shè)施完善，與業(yè)主關(guān)系融洽。

13、看優(yōu)惠。

買房時對于開發(fā)商給出的優(yōu)惠，要多分析，多判斷，切勿盲目追風(fēng)。

14、買房風(fēng)險

即使是準(zhǔn)現(xiàn)房，購買時，也要注意開發(fā)商的設(shè)施理念和責(zé)任感，否則也會有風(fēng)險。

15、輔助設(shè)施

買房時要還要住宅的一些輔助設(shè)施是否實用，否則既浪費了地基，還需要業(yè)主花錢維護(hù)。

16、沙盤

買房時，沙盤和大樓的實景要一致，如果是期房，建議可查看開發(fā)商前期的建筑。

17、多對比

買房時，要多方面對比了解，貨比三家，才能選擇綜合性好的房子。

18、合理取舍

沒有十全十美的房子，買房時從自身承受范圍考慮，不要太在意一些細(xì)節(jié)。

總結(jié)：以上就是為大家介紹買房須知的18個常識新手買房是什么的相關(guān)內(nèi)容，希望能為有需要的朋友帶來幫助。后期如果還需要了解更多相關(guān)知識，歡迎關(guān)注本站咨訊。