發(fā)布時(shí)間:2025-09-28 06:34:54 瀏覽次數(shù):1
沒(méi)有房產(chǎn)證的房子是不能辦理過(guò)戶手續(xù)的,因?yàn)榈椒康禺a(chǎn)交易管理部門(mén)申請(qǐng)過(guò)戶,必須提供房產(chǎn)證,否則不會(huì)通過(guò)申請(qǐng),其過(guò)戶的要求也會(huì)因房產(chǎn)證的缺失而遭拒絕。
1、首先選定購(gòu)買(mǎi)的房屋簽訂買(mǎi)賣(mài)合同,交一部分房款后,就可以到房產(chǎn)交易辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。
2、到房產(chǎn)辦理過(guò)戶手續(xù)首先要登記,填寫(xiě)相關(guān)表格。如果家中有電腦,熟悉網(wǎng)簽操作流程的話,可以先在網(wǎng)上網(wǎng)簽登記后在到房產(chǎn)交易辦理,可以提前約到號(hào)。因?yàn)榉慨a(chǎn)交易辦理的人很多,提前約號(hào)可以節(jié)省很多時(shí)間,縮短辦理時(shí)間。
3、領(lǐng)到號(hào)以后,上交相關(guān)的材料,如果有證明的委托書(shū)也一起上交,房產(chǎn)交易審核完資料以后會(huì)給一張回執(zhí)單,告訴具體繳納稅費(fèi)的時(shí)間,繳納完稅費(fèi)再到房產(chǎn)交易辦理剩余的過(guò)戶手續(xù)。
4、到稅務(wù)部門(mén)繳納過(guò)戶手續(xù)的相關(guān)稅費(fèi),拿到稅費(fèi)的繳納憑證以后,回到房產(chǎn)交易繼續(xù)辦理。
5、手續(xù)辦理完成以后,需要20日左右的等待時(shí)間,就可以拿著自己的證件去產(chǎn)權(quán)證窗口領(lǐng)取新的房產(chǎn)證。
1、首先要確定你買(mǎi)的是什么房,如果是小產(chǎn)權(quán),那就辦不了證。你也不用找了,住著沒(méi)有問(wèn)題。
2、如果是五證齊全的商品房,肯定可以辦下房產(chǎn)證。你可以找開(kāi)發(fā)商或者物業(yè)問(wèn)清楚辦理房產(chǎn)證的情況。開(kāi)發(fā)商應(yīng)該負(fù)責(zé),查清什么原因。
3、你也可以直接找到房產(chǎn)部門(mén)反映,投訴開(kāi)發(fā)商。如果你的費(fèi)用都已經(jīng)交清,而房產(chǎn)證幾年沒(méi)有辦下來(lái),你可以聯(lián)合其他業(yè)主一同將開(kāi)發(fā)商告上法庭,要求盡快辦理并賠償損失。