我們要理性的看房價的漲跌，首先，影響房價的因素包括，市場供需，相關(guān)政策，經(jīng)濟形勢，樓盤的地理位置和樓品質(zhì)等主要因素。市場形勢來看，供大于求，各地開發(fā)商爭先恐后，地方鄉(xiāng)鎮(zhèn)也樓宇林立，塔吊滿地，市場上任何的東西只要有壽命的過量的生產(chǎn)就會造成貶值和通貨膨脹，中國現(xiàn)在房地產(chǎn)水分之大世界人都知道。政策性，居住關(guān)系到民生，社會的安定，國家重視程度現(xiàn)在是空前的高漲，房價超出人們的承受程度，國家必將干預(yù)到底。經(jīng)濟形勢，國內(nèi)通貨膨脹率現(xiàn)在依然較高，市場對中國經(jīng)濟的信心較強，會給房價提底氣，而世界經(jīng)濟現(xiàn)在的形式很差，多國政局不穩(wěn)定，導(dǎo)致全球經(jīng)濟走低，必將影響投資投機者信心，都會把資金主要回籠到黃金等保值產(chǎn)品上?；氐綄嶓w上，好的樓盤，在一線城市優(yōu)勢地理位置主城區(qū)，好的配套，樓品質(zhì)好，高成本打造，這樣的樓基本上影響不會很大，只要不出現(xiàn)戰(zhàn)爭，保值是50年沒問題的。所以說，房價的漲跌不是某個方面能定論的，而是結(jié)合多方考慮，我個人認(rèn)為現(xiàn)在由于政策，經(jīng)濟低迷，通脹較高，人們信心缺乏，房價在近期是會持續(xù)走低，影響范圍是由一線城市向周邊擴散。