1、發(fā)生的時(shí)間不同認(rèn)籌先于開盤，目標(biāo)客戶看了房子之后，一般會(huì)認(rèn)籌，等到開盤，也即是項(xiàng)目對(duì)外集中公開發(fā)售的時(shí)候，之前認(rèn)籌的客戶可享受優(yōu)先抽簽選房的權(quán)利。2、資金的靈活性開盤是指定下了就不可以退還了而認(rèn)籌的錢是可以退還的 。開盤時(shí)選房簽訂了認(rèn)購書，交了定金之后確定房?jī)r(jià)、房號(hào)以及享受的購房?jī)?yōu)惠，此時(shí)的定金不可退的。3、優(yōu)惠幅度不同一般開發(fā)商為了吸引人認(rèn)籌，都會(huì)給出提前認(rèn)籌享受額外的折扣的優(yōu)惠政策，這個(gè)優(yōu)惠比開盤當(dāng)天直接購買要大。