上海房?jī)r(jià)暴跌是因?yàn)樯虾＿@次是下架了多少套高價(jià)房源，直接把上海的均價(jià)給拉得這么低。大家看7月份上海房?jī)r(jià)的數(shù)據(jù)，那個(gè)時(shí)候上海的房?jī)r(jià)最高地區(qū)是黃浦區(qū)，二手房掛牌價(jià)平均是11萬(wàn)，然后現(xiàn)在下架了高價(jià)的二手房房源之后，二手房掛牌價(jià)居然跌到了8.2萬(wàn)，這個(gè)跌幅也太大了。難怪現(xiàn)在上海樓市的房東一個(gè)個(gè)垂頭喪氣的，上海樓市這么做，比深圳那種看不到二手房掛牌價(jià)的還要狠，這是直接看到了自己房?jī)r(jià)在下跌。這次不光是上海的黃浦區(qū)，而是整個(gè)上海樓市的房?jī)r(jià)都被下調(diào)了一波，沒(méi)有哪個(gè)區(qū)沒(méi)有被下架高價(jià)房源，只是有的區(qū)下架的最多，所以導(dǎo)致這個(gè)區(qū)的二手房掛牌價(jià)直接被拉低了非常多。其實(shí)這一輪上海房?jī)r(jià)上漲的幅度還是比較大的，尤其是一些郊區(qū)板塊，過(guò)去看不上的地方，房?jī)r(jià)居然也上漲了20%多，現(xiàn)在上海樓市遇到了這種大調(diào)整，后期房?jī)r(jià)下跌的幅度還是會(huì)比較大的。上海這輪房?jī)r(jià)普漲至少在20%以上了，個(gè)別板塊房?jī)r(jià)上漲50%都是有的，所以上海樓市這輪回調(diào)應(yīng)該至少在10%以上了。哪怕上海樓市的底子很強(qiáng)，但沒(méi)有了信貸的支持，也撐不住的。