不動產(chǎn)權(quán)證書不是房產(chǎn)證。這個兩個證件是有區(qū)別的，目前已經(jīng)停止辦理房產(chǎn)證，改為辦理不動產(chǎn)權(quán)證了，這兩個證件雖然都是對房屋的一種證明，但是房產(chǎn)證只是房屋使用權(quán)利的證明，而不動產(chǎn)權(quán)證則表示該房屋是不動產(chǎn)，是對房屋更全面的一種證明，同時是在原來房產(chǎn)證基礎(chǔ)上的一種延伸。通常其由不動產(chǎn)中心統(tǒng)一登記發(fā)放的，在流程上不動產(chǎn)權(quán)證書的登記更便捷，辦理的時候只收取一次的測繪費(fèi)用，不需要去多個部門辦理手續(xù)，在不動產(chǎn)中心就可以辦理完成。