重慶公積金管理中心_重慶公積金查詢_重慶公積金怎么提取

1 重慶公積金是什么

　　公積金貸款的利率由人民銀行規(guī)定，區(qū)別于商業(yè)銀行貸款基準(zhǔn)利率。

　　繼央行宣布降息后，2015年8月26日上午，北京住房公積金管理中心發(fā)布了降息的通知：自26日起，下調(diào)北京住房公積金存貸款利率。5年期(含)以下的公積金貸款利率由3%下調(diào)至2.75%;5年期以上的貸款利率由3.5%下調(diào)至3.25%。這是今年以來公積金的第4次降息。

　　根據(jù)通知，8月26日(不含)以前發(fā)放的，期限在一年(含一年)以內(nèi)的個人住房公積金貸款，8月26日后仍執(zhí)行原利率，不分段計息;期限在一年以上的個人住房公積金貸款，8月26日后仍執(zhí)行原利率，自明年1月1日開始，執(zhí)行調(diào)整后的公積金貸款利率。

　　8月26日(含)后發(fā)放的個人住房公積金貸款，將直接執(zhí)行調(diào)整后的利率，對于不同還款方式的個人住房公積金貸款，分別依據(jù)相應(yīng)的還款公式確定新的月還款額。

　　對于已經(jīng)簽訂借款合同，且放款日為8月26日(含)后的個人住房公積金貸款，須在借款人簽訂調(diào)整貸款利率的通知單后，方可發(fā)放個人住房公積金貸款。

　　據(jù)測算，此次公積金貸款利率下調(diào)后，百萬20年房貸，月供可以減少128元，20年貸款期內(nèi)可減少30633元的總利息。今年以來，全國已有超過百個城市發(fā)布了不同力度的公積金松綁政策，其中北京、上海等30多個城市還增加公積金貸款額度。此外，從北京市場看，持續(xù)的降息，特別是公積金等政策的變化，預(yù)計金九銀十樓市將繼續(xù)有明顯的上升。

2 重慶公積金管理中心

　　重慶市住房公積金管理中心(以下簡稱公積金中心)于2002年10月經(jīng)重慶市人民政府批準(zhǔn)成立，與重慶市住房資金管理中心實行一套班子兩個牌子的管理模式，機(jī)構(gòu)規(guī)格為副局級的自收自支事業(yè)單位。

　　公積金中心設(shè)有辦公室、人事教育處、綜合計劃處、財務(wù)管理處、審計稽核處、政策法規(guī)處、信貸管理處、貸款審核處、信息管理處九個處室，以及鐵路分中心、30個遠(yuǎn)郊區(qū)縣分中心和4個(渝中、沙坪壩、江北、南岸)主城內(nèi)辦事處。

　　公積金中心的主要職責(zé)：

　　(一)編制全市住房公積金的年度歸集、使用計劃;

　　(二)負(fù)責(zé)市級售房、集資建房、住房公共維修基金及住房補(bǔ)貼等資金的管理;

　　(三)負(fù)責(zé)全市范圍內(nèi)的住房公積金及主城九區(qū)、雙橋區(qū)其它房改資金的日常管理、歸集、使用、保值增值與歸還。

　　(四)負(fù)責(zé)記載全市范圍內(nèi)的職工住房公積金的繳存、提取、使用等情況;

　　(五)負(fù)責(zé)全市住房公積金的核算;

　　(六)審批全市范圍內(nèi)的住房公積金的提取、使用;

　　(七)指導(dǎo)主城外其他區(qū)縣其他房改資金的管理工作;

　　(八)承辦重慶市住房公積金管理委員會決定的其他事項。

　　公積金中心堅持與時俱進(jìn)、創(chuàng)新發(fā)展、當(dāng)家理財、確保安全的管理理念，緊緊圍繞以人為本，推進(jìn)住房資金管理事業(yè)協(xié)調(diào)、持續(xù)、健康發(fā)展，為全市社會、經(jīng)濟(jì)建設(shè)發(fā)展服務(wù)這一中心，認(rèn)真貫徹落實《住房公積金管理條例》，依法履行職責(zé)、加強(qiáng)規(guī)范管理、提高服務(wù)水平，切實維護(hù)住房公積金繳存職工的合法權(quán)益，推動住房公積金事業(yè)持續(xù)健康發(fā)展，為建設(shè)宜居重慶作出積極貢獻(xiàn)。

3 重慶公積金查詢

　　網(wǎng)上查詢

　　重慶個人公積金網(wǎng)上查詢網(wǎng)址：http://www.cqgjj.cn/html/user/login.html?UserType=gr

　　個人查詢項目：個人公積金繳存、提取明細(xì)及余額查詢以及公積金貸款還款明細(xì)查詢。

　　重慶單位公積金網(wǎng)上查詢網(wǎng)址：http://www.cqgjj.cn/html/user/login.html?UserType=dw

　　單位查詢項目：單位公積金繳存、提取明細(xì)及公積金余額查詢。

　　重慶公積金明細(xì)查詢圖解

　　電話查詢

　　重慶公積金查詢電話：023-12329

　　服務(wù)時間：人工服務(wù)：8:00-22:00(周六/日正常服務(wù)) 自助語音：24小時

　　查詢項目：單位/個人公積金明細(xì)查詢，公積金服務(wù)網(wǎng)點查詢，公積金繳存、提取、貸款政策查詢。

　　溫馨提示：

　　1、電話查詢初始密碼：123456;

　　2、 重慶住房公積金電話查詢流程詳解

　　服務(wù)網(wǎng)點

　　1、市公積金管理中心

　　地址：重慶市渝中區(qū)人和街36號

　　服務(wù)時間：早上8：00-晚上22：00(電話)

　　電話：12329

　　2、鐵路分中心

　　地址：重慶市渝中區(qū)中山支路16號

　　服務(wù)時間：上午9：00-12：30，下午14：00-18：00

　　電話：61642745

　　3、萬州區(qū)分中心

　　地址：萬州區(qū)太白路8號(國土房管局3樓)

　　服務(wù)時間：上午9：00-12：30，下午14：00-17：30

　　電話：58251578

　　4、黔江區(qū)分中心

　　地址：黔江區(qū)城西街道辦事處行署街995號

　　服務(wù)時間：上午8：30-12：00，下午14：30-18:00

　　電話：79230737 79337356

　　5、涪陵區(qū)分中心

　　地址：涪陵區(qū)太極大道44號

　　服務(wù)時間：上午9：00-12：30，下午14：00-17：30

　　電話：61039292

　　重慶其他區(qū)/縣住房公積金管理辦事處(分中心)網(wǎng)點信息

　　聯(lián)名卡查詢

　　重慶公積金聯(lián)名卡查詢方式：發(fā)卡銀行自助終端查詢、發(fā)卡銀行柜面查詢、發(fā)卡銀行網(wǎng)上銀行/手機(jī)銀行查詢。

　　查詢項目：查詢職工本人公積金賬戶余額及匯繳、補(bǔ)繳、提取、計息等賬戶明細(xì)，公積金貸款余額和還貸明細(xì)。

　　重慶住房公積金聯(lián)名卡銀行網(wǎng)點

4 重慶公積金怎么提取

　　O.1購買新房提取條件：職工購買具有所有權(quán)的新房用于自住，一次性付款購房的，在一年內(nèi)可以提取一次用于購房;按揭付款購房的，在一年內(nèi)可以提取一次用于支付購房首付款。

　　可提取人：購房人及其配偶、共有權(quán)人及其配偶。

　　提取額度：一次性付款的，提取額度不超過房價總額;按揭付款的，首次按支付首付款提取時，不超過首付款總額。

　　NO.2購買二手房提取條件：職工購買具有所有權(quán)的二手房用于自住，且未辦理購房貸款，或者辦理了購房貸款但在購房一年內(nèi)的。購房一年的提取時間從過戶后的房屋產(chǎn)權(quán)證發(fā)證時間開始計算。 可提取人：房屋所有權(quán)人及其配偶、共有權(quán)人及其配偶。

　　提取額度：不超過房款總額，但如果該套住房有住房公積金貸款，可提取額為：房價總額–住房公積金貸款金額。

　　NO.3自建住房提取條件：職工建造自住住房。 可提取人：建房人及其配偶。

　　提取額度：房款總額(以百元為單位)。翻建、擴(kuò)建自住住房的，需提供《土地使用證》和城鄉(xiāng)、規(guī)劃、建設(shè)行政主管部門的許可文件(未納入國家規(guī)劃管理范圍的需提供鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府頒發(fā)的許可文件)、施工合同(協(xié)議)、購買建材的發(fā)票。

　　NO.4大修自住住房提取條件：職工大修自住住房，且五年內(nèi)沒有以大修該套住房為由提取過住房公積金。

　　可提取人：大修自住住房的產(chǎn)權(quán)人及其配偶。

　　提取額度：不超過大修住房的實際工程造價。

　　NO.5O分期付款購房提取條件：分期付款購買自住住房的職工。

　　可提取人：購房人及其配偶、共有權(quán)人及其配偶。

　　提取額度：不超過當(dāng)期實際付款額。

　　NO.6購買單位建蓋的保障性住房提取條件：職工購買單位建蓋的保障性住房的。

　　可提取人：購房人及其配偶。

　　提取額度：每次提取額不超過當(dāng)期交付房款的金額，累計提取的金額不超過房價總額。

　　NO.7購買回遷房提取條件：舊城改造中簽有回遷協(xié)議的職工，如新舊住房有差價，需要職工另外出資補(bǔ)交回遷房房款的。 可提取人：購房人及其配偶。

　　提取額度：不超過實際補(bǔ)交的房價差額。

　　NO.8償還商品房(二手房)貸款

　　提取條件：

　　(一)職工購買具有所有權(quán)且已辦理購房貸款并在還款期間內(nèi)的

　　(二)在還款期間內(nèi)提前部分或全部還款，在提前還款年度內(nèi)沒有提取過住房公積金的。

　　可提取人：房屋所有權(quán)人及其配偶、共有權(quán)人及其配偶、共同還款人。

　　提取額度：不超過當(dāng)年正常還貸金額，累計提取金額不超過房款總額。

　　NO.9已經(jīng)提前還貸申請?zhí)崛∽》抗e金提取條件：職工辦有住房貸款，從提前還款(部分還款或全部結(jié)清)之日起一年以內(nèi)，在累計提取不超過房價時，可以提取提前還款部分的住房公積金。 可提取人：購房人及其配偶、共有權(quán)人及其配偶、共同還款人。

　　提取額度：在累計提取不超過房價時，提取額度不超過本年內(nèi)的提前還款金額。

　　NO.10提前償還住房公積金貸款

　　提取條件：

　　(一)申請部分提前償還住房公積金貸款的，職工個人繳存賬戶上的余額不小于5000元;提前部分還款后，剩余貸款本金余額不小于5000元

　　(二)申請全部結(jié)清住房公積金貸款的，提取金額不得大于貸款余額本息。

　　可提取人：購房人及其配偶、共有權(quán)人及其配偶、共同還款人。

　　提取額度：累計提取不超過房價。 NO.11住房公積金委托扣劃

　　扣劃條件：

　　(一)職工購房時辦理了住房公積金貸款并與中心簽訂了《住房公積金委托扣劃還貸協(xié)議》

　　(二)如本人繳存賬戶余額不夠每月扣劃的，則需要扣劃配偶繳存賬戶;仍然不夠扣劃的，還需增加一個儲蓄賬戶進(jìn)行扣劃

　　(三)中心根據(jù)協(xié)議在每月還款日由系統(tǒng)自動按其提供的賬戶依次進(jìn)行扣劃

　　(四)扣劃后中心系統(tǒng)將短信通知本人。

　　可扣劃賬戶的職工：購房人及其配偶、共有權(quán)人及其配偶、共同還款人。

　　扣劃額度：每月還貸金額。

　　NO.12租房居住提取條件：連續(xù)足額繳存住房公積金滿3個月，本人及配偶在昆明市行政轄區(qū)內(nèi)租房居住且在租房當(dāng)?shù)責(zé)o自有產(chǎn)權(quán)住房的職工，可以每年提取一次住房公積金用于支付房租。

　　租房提取額度：

　　(一)職工租住公租房、廉租房的，按照實際房租支出全額提取

　　(二)職工在租賃市場租房居住的，包括租住商品房、房改房、單位集資房、農(nóng)村住房等房源，本人及配偶因支付房租提取住房公積金時，在五華區(qū)、西山區(qū)、盤龍區(qū)、官渡區(qū)、呈貢區(qū)租房的，月租金按超過2000元計算;在其他縣區(qū)租房的，月租金按不超過1000元計算。每年租房所提住房公積金總額不超過本人及配偶當(dāng)年繳存額。

　　NO.13離退休

　　提取條件：

　　(一)職工已達(dá)離退休年齡且辦理了離退休手續(xù);

　　(二)職工沒有住房公積金貸款或者公積金貸款已經(jīng)結(jié)清的。

　　可提取人：離退休的職工。

　　提取額度：職工個人公積金賬戶的余額及銷戶利息。

　　NO.14職工死亡或者被宣告死亡其繼承人提取住房公積金

　　提取條件：

　　(一)職工死亡或者被宣告死亡的，其法定繼承人或受遺贈人可提取死亡職工的住房公積金

　　(二)職工沒有住房公積金貸款或者公積金貸款已經(jīng)結(jié)清的。

　　可提取人：死亡或者被宣告死亡職工的住房公積金繼承人。

　　提取額度：職工個人住房公積金賬戶內(nèi)的余額及銷戶利息。

　　NO.15完全喪失勞動能力并與單位解除勞動關(guān)系

　　提取條件：

　　(一)職工已經(jīng)完全喪失勞動能力并與單位終止勞動關(guān)系的;

　　(二)職工沒有住房公積金貸款或者公積金貸款已經(jīng)結(jié)清的。

　　可提取人：已經(jīng)完全喪失勞動能力并與單位終止勞動關(guān)系的職工。

　　提取額度：職工個人住房公積金賬戶內(nèi)的余額及銷戶利息。

　　NO.16繳存關(guān)系遷出本市轉(zhuǎn)移住房公積金

　　提取條件：

　　(一)職工因工作調(diào)動且住房公積金繳存關(guān)系遷出本市、職工新的工作單位在當(dāng)?shù)毓e金中心已開立了住房公積金賬戶

　　(二)職工沒有住房公積金貸款或公積金貸款已經(jīng)結(jié)清的。

　　轉(zhuǎn)移額度：職工個人公積金賬戶上的余額及銷戶利息。 NO.17繳存關(guān)系遷出本市

　　提取條件：

　　(一)職工因工作調(diào)動且住房公積金繳存關(guān)系遷出本市、辦理轉(zhuǎn)移確有困難的職工;

　　(二)職工沒有住房公積金貸款或公積金貸款已經(jīng)結(jié)清的。

　　可提取人：住房公積金繳存關(guān)系遷出本市的職工。

　　NO.18解除勞動合同

　　提取條件：

　　(一)戶口在昆明地區(qū)的職工，與單位解除了勞動合同并且已經(jīng)滿兩年未再就業(yè)的

　　(二)戶口在昆明地區(qū)的職工與單位解除勞動合同并且男職工已滿50歲，女職工已滿45歲;

　　(三)戶口不在昆明的職工與單位解除了勞動合同的

　　(四)職工沒有住房公積金貸款或公積金貸款已結(jié)清的。

　　可提取人：與單位解除勞動合同的職工。 NO.19托管后提取住房公積金提取條件：因為單位撤銷、改制、破產(chǎn)、解散等原因，職工與單位終止勞動合同和工資關(guān)系，男職工年齡未滿50周歲，女職工年齡未滿45周歲的情況下，由單位經(jīng)辦人或本人到公積金管理分中心、管理部辦理了公積金托管手續(xù)。 可提取人：辦理了住房公積金托管手續(xù)的職工且已經(jīng)滿兩年未再就業(yè)的，或者在托管期間男職工年齡已滿50周歲，女職工年齡已滿45周歲。 NO.20出境定居

　　提取條件：

　　(一)職工已經(jīng)出境定居并與單位解除勞動合同

　　(二)職工沒有住房公積金貸款或公積金貸款已經(jīng)結(jié)清的。

　　可提取人：已經(jīng)出境定居的職工。 NO.21重大疾病提取條件：職工家庭成員(本人、配偶、子女、夫妻雙方的父母)之一患有癌癥、尿毒癥、器官移植、再生障礙性貧血、白血病的。

　　可提取人：職工家庭成員(本人、配偶、子女、夫妻雙方的父母)。

　　NO.22重大自然災(zāi)害提取條件：因地震、火災(zāi)、水災(zāi)、泥石流等不可抗拒的自然災(zāi)害因素造成房屋損毀、損壞的職工家庭。 可提取人：職工家庭成員(本人、配偶、子女、夫妻雙方的父母) NO.23低保家庭生活費提取條件：享受城市居民最低生活保障的職工。 可提取人：享受城市居民最低生活保障的職工及其配偶。 NO.24低保家庭用于子女大學(xué)學(xué)雜費提取條件：享受城市居民最低生活保障、其子女考上國家承認(rèn)學(xué)歷的全日制普通大學(xué)的職工。

　　可提取人：職工及其配偶。