1、買房子的時候最好選擇購買一期開發(fā)的，因為一期的房子相對來說價格更便宜，質(zhì)量也更好些。

2、買房子盡量不要選擇買在離馬路或是街道近的，噪音太大。

3、買房盡量不要買頂層，頂層非常容易出現(xiàn)漏水的情況。也不要購買帶廚房下水道的地下室，這樣居住起來會很不舒服。

4、盡量不要買在二樓，因為廚房的下水道一般都是二樓開始往上一條，一樓是獨立一條。所以二樓是最容易發(fā)生下水道堵塞的。

5、衛(wèi)生間的防水很重要，所以盡量說服樓上鄰居在交房時，一起做足48小時的閉水試驗。

6、廚房要有地漏，這樣的話要是哪天出現(xiàn)了水管爆裂，還能夠有個地方漏水。

買房前要做哪些準(zhǔn)備

1、了解區(qū)域房價

不同區(qū)域之間的房價是不相同的，因為地段、配套等因素是決定房屋價格的重要因素。所以在買房之前，購房者可以參考一下該城市各個區(qū)域的房屋價格，最后根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)實力來選擇購買某一區(qū)域的房子。如果您買房是為了自住，那么位置的選擇一定要結(jié)合家里人員的主要需求，結(jié)合年輕人上班、小孩上學(xué)、老人生活等多個方面來看，一切以自己和家里人的生活習(xí)慣為主。

2、確定房屋面積

房屋面積的大小會影響房屋的總價，當(dāng)購房者確定好房子的區(qū)域之后，就要以這個區(qū)域的房價來計算自己所能接受的房屋總面積了。另外，現(xiàn)如今很多城市的房價都比較高，購房者最好在戶型、樓層、小區(qū)環(huán)境等方面多多進(jìn)行比較，選擇一套好的房子，讓自己的錢花得物有所值。

3、生活配套是關(guān)鍵

買房，除了看質(zhì)量之外，生活配套也是一項非常關(guān)鍵的指標(biāo)。有些開發(fā)商會夸大宣傳小區(qū)的生活配套，以此自抬身價，交通便捷、商業(yè)齊全等成為形容一個樓盤配套的慣用詞。開發(fā)商的樓書和廣告宣傳資料中也都自稱配套成熟，但是等到購房者入住的時候就會發(fā)現(xiàn)，開發(fā)商之前承諾的種種，都是尚未規(guī)劃的藍(lán)圖，誰也不知道過多久才能達(dá)到理想效果。