1、買(mǎi)首套房首付

若購(gòu)買(mǎi)的是首套房，并且申請(qǐng)公積金貸款，那么首套房首付價(jià)格會(huì)根據(jù)房屋面積來(lái)進(jìn)行劃分：90平米(含)以下的首套房首付一般不得低于20%;而90平米以上的首套房首付則一般不得低于30%。若申請(qǐng)的是商業(yè)貸款，而且首套房是新房的話，首付一般是房屋總價(jià)的3成。首套房是二手房的話，首付一般會(huì)是貸款評(píng)估價(jià)的3成。

2、買(mǎi)二套房首付

若購(gòu)買(mǎi)的是二套房，并且申請(qǐng)的是公積金貸款，那么二套房首付一般不得低于50%。但需要注意一點(diǎn)，只有當(dāng)首套房的面積在120平米(含)以下時(shí)，才能夠申請(qǐng)住房公積金貸款購(gòu)買(mǎi)二套房。而若申請(qǐng)的是商業(yè)貸款，那么二套房首付一般是房屋總價(jià)的6成左右。

當(dāng)然，各地的貸款政策和購(gòu)房政策可能有所差異，大家還是以當(dāng)?shù)毓俜叫畔闇?zhǔn)。

買(mǎi)房首付受哪些因素影響

1、房屋總價(jià)：房屋總價(jià)是影響首付比例的一個(gè)重要因素。一般來(lái)說(shuō)，房屋總價(jià)越高，首付比例也會(huì)相應(yīng)地提高。

2、貸款方式：不同的貸款方式對(duì)首付比例的要求也不同。例如，使用公積金貸款的首付比例一般比使用商業(yè)貸款的首付比例低。

3、貸款銀行：不同的銀行對(duì)首付比例的要求也可能不同。一些銀行可能會(huì)提供更高的貸款額度，從而降低首付比例。

4、個(gè)人財(cái)務(wù)狀況：個(gè)人的財(cái)務(wù)狀況也會(huì)影響首付比例。例如，如果購(gòu)房者有較高的收入或資產(chǎn)，可能會(huì)得到更高的貸款額度，從而降低首付比例。

5、政策因素：政策因素也是影響首付比例的一個(gè)重要因素。例如，政府的房地產(chǎn)政策、貸款政策等都可能對(duì)首付比例產(chǎn)生影響。