首先進(jìn)入當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理局的官方網(wǎng)站，根據(jù)頁面顯示輸入產(chǎn)權(quán)人的姓名及產(chǎn)權(quán)證號，點(diǎn)擊查詢就可以了。一般網(wǎng)上查詢的都是合同備案號，能夠在網(wǎng)站上查到的，房產(chǎn)證都是真的，如果查詢不到的，說明沒有該房產(chǎn)證的存在，那么就是假的。

房產(chǎn)證是紅色和綠色的有什么區(qū)別?

1、概念性質(zhì)：紅本房，被認(rèn)定為“房屋所有權(quán)證”，是屬于市場上的商品房證明，是允許所有權(quán)人進(jìn)行特殊的操作，如買賣、貸款等。它不僅是房產(chǎn)所有權(quán)證，也是土地所有權(quán)證。而綠本房，被認(rèn)定為“房地產(chǎn)所有權(quán)證”，從名字上就可以看出不同，雖然它也是房子產(chǎn)權(quán)的證明，但是這類房子是屬于經(jīng)濟(jì)適用房或福利房，不能進(jìn)行買賣。

2、能否轉(zhuǎn)讓、抵押：紅色的房產(chǎn)證，代表著房子的主人(即產(chǎn)權(quán)人)，有權(quán)利對該房子進(jìn)行占用使用，并可以將其放在市場上進(jìn)行交易，甚至貸款。而綠色的房產(chǎn)證，代表的房子的主人(即產(chǎn)權(quán)人)，在使用房子的權(quán)利上是受到一定的限制的，是無法將房子進(jìn)行貸款抵押或買賣轉(zhuǎn)讓。

綜上所述，只有紅色房產(chǎn)證才能辦理抵押貸款。當(dāng)然綠本房產(chǎn)證也可以申請換成紅色房產(chǎn)證，經(jīng)房管局批準(zhǔn)補(bǔ)交購房差價(jià)，辦理相關(guān)手續(xù)換本后就可以轉(zhuǎn)讓或抵押。目前綠本換紅色房產(chǎn)證各地政策上有所差異，具體請咨詢當(dāng)?shù)胤抗芫帧?/p>